(看中國記者西蘭編譯報導)一直以來，有房貸的人都在考慮利率鎖定多長時間為好。從今年初以來，紐西蘭主流銀行都在推廣兩年期的優惠利率，目前兩年期固定利率均為4.99%，而一年期利率則在5.19%和5.29%之間。
之前，貸款人傾向於一年或兩年期固定利率。但是，近期兩年期產品幾乎被拋棄，六個月的產品反而受歡迎。這是因為紐西蘭儲備銀行，從去年8月開始下調官方現金利率OCR，已從5.5%降至3.75%。普遍預計將在4月9日的官方會議上再次下調25個基點。
澳新銀行(ANZ)預計，儘管OCR可能會再次下調，但兩年期固定利率不會大幅下降。對於貸款人來說，ANZ指出，如果選擇浮動利率，等待利率下降，那麼每等待一個月，就要支付6.89%的利率，而不是固定利率兩年的4.99%。
例如，10萬紐幣的貸款，這樣每月會多支付158紐幣。如果預期固定利率大幅下降，或許值得等待。但如果兩年期利率小幅下降，省下的金額可能不足以抵消等待的額外成本。
對於選擇一年期還是兩年期利率的人來說，如果他們預期一年期利率在重新定息時會降到4.69%以下，那麼一年期可能是更便宜的選擇。然而，如果OCR只降到3%，那麼一年期利率進一步下降的可能性就不大，這樣兩年期固定利率反而會更有保障。
ANZ表示，考慮到市場的不確定性，把貸款總額分散到不同的期限可能是更穩妥的選擇(比如一部分貸款是兩年期，一部分是一年期或六個月)，這樣可以降低風險。
