(看中国记者西兰编译报导)一直以来，有房贷的人都在考虑利率锁定多长时间为好。从今年初以来，新西兰主流银行都在推广两年期的优惠利率，目前两年期固定利率均为4.99%，而一年期利率则在5.19%和5.29%之间。
之前，贷款人倾向于一年或两年期固定利率。但是，近期两年期产品几乎被抛弃，六个月的产品反而受欢迎。这是因为新西兰储备银行，从去年8月开始下调官方现金利率OCR，已从5.5%降至3.75%。普遍预计将在4月9日的官方会议上再次下调25个基点。
澳新银行(ANZ)预计，尽管OCR可能会再次下调，但两年期固定利率不会大幅下降。对于贷款人来说，ANZ指出，如果选择浮动利率，等待利率下降，那么每等待一个月，就要支付6.89%的利率，而不是固定利率两年的4.99%。
例如，10万纽币的贷款，这样每月会多支付158纽币。如果预期固定利率大幅下降，或许值得等待。但如果两年期利率小幅下降，省下的金额可能不足以抵消等待的额外成本。
对于选择一年期还是两年期利率的人来说，如果他们预期一年期利率在重新定息时会降到4.69%以下，那么一年期可能是更便宜的选择。然而，如果OCR只降到3%，那么一年期利率进一步下降的可能性就不大，这样两年期固定利率反而会更有保障。
ANZ表示，考虑到市场的不确定性，把贷款总额分散到不同的期限可能是更稳妥的选择(比如一部分贷款是两年期，一部分是一年期或六个月)，这样可以降低风险。
