（看中國記者軒雨編譯報導）新數據顯示，在紐西蘭，買房比租房約貴一倍左右，但仍有一些地方買房比租房便宜。Infometrics首席預測師Gareth Kiernan基於一套中位數價格的房子、20%的存款、30年的期限以及一年的固定住房貸款利率，比較了全國各地的平均租金與購買首套房的成本。
數據顯示，在Wairoa、Kawerau、Ruapehu、Buller和Tararua等地區，償還房貸比支付一般租金要便宜。過去12個月的平均水平顯示，Wairoa的首套房還款額僅為租金中位數的79%。Kawerau為82%。以下為具體數據（購房成本佔房租的百分比）：
- Wairoa–79%
- Kawerau–82%
- Ruapehu–88%
- Buller–94%
- Tararua–98%
Kiernan說，對於首次購房者來說，問題在於確保這些地區有適合他們的工作，並對這份工作的持續性有信心，而房東則不需要對任何個人的前景有信心，只需要相信鎮上會有人需要租房居住。從潛在的首次置業者的角度來看，有些角色和技能相對來說是可以轉移的，但即便如此，如果我是一名教師、警察或技工，從奧克蘭搬到Rotorua也會比從奧克蘭搬到Kawerau更容易、更有保障。
達尼丁排名第六，典型的購房成本是平均租金的101%。Kiernan說，這可能反映出由於學生人口的原因，出租房的臥室數量多於平均水平。買房比租房貴的地區有Queenstown-Lakes,Taupo,Hastings,Auckland 和Central Otago。在Queenstown-Lakes，購買中位數房屋的費用是租房費用的三倍。在全國範圍內，購房成本是租房成本的219%。奧克蘭為235%。
Kiernan表示，與房租相比，目前的按揭付款並沒有大幅超出長期平均水平，這可能是由於去年移民增加導致房租增長強勁。現在的情況沒有我預想的那麼高，我認為房租上漲是其中的一個方面，到2023年，房租價格上漲是合理的，雖然幅度不大，但比正常情況下要快。另外，如果把2020年末2021年初的情況進行比較，你也會發現，利率上升使得按揭還款額增加，但同時房價也下降了15%或20%，這也緩解了上漲的壓力。
在全球金融危機前，購房與租房相比的成本約為三比一。Kiernan稱在此期間，利率和房價都呈上升趨勢，這是雙重打擊。
在紐西蘭的許多地區，包括Whangarei、Thames-Coromandel、Waitom、Rotorua、Gisborne和Rangitikei，隨著利率達到歷史低點，到2020年，購房成本逐漸低於租房成本。在Buller，2020年4月的購房成本是租房成本的19%。
Kiernan說，在許多地方，償還抵押貸款的成本更高，這是有道理的。如果你要在未來25年或30年內還清房貸，也意味著你在為未來無貸款的房子付費。你還清了房貸，你會享受到擁有房子的好處，這就好像你提前支付了一些費用。從紐西蘭的數據來看，租房比買房便宜，我對此並不感到驚訝。
Infometrics已經更新了對房價的預測，房價將長期持平。
