(看中國記者軒雨編譯報導)11月13日，Trade Me發布的租金價格指數顯示，隨著新政府開始組建，租金價格繼續保持穩定，紐西蘭10月份的全國周租金中位數穩定在620紐幣。
自6月以來，紐西蘭全國周租金中位數一直保持在每週620紐幣的水平。然而，Trade Me房地產銷售總監Gavin Lloyd表示，這種情況可能會發生變化，隨著國家黨在未來三年執政，更多的投資者可能重新涉足房地產市場。如果稅務局推進調整利息扣除規則和明線測試計畫，這會增強投資者的信心。
Lloyd說，這種轉變有利於增加房源，從而緩解租戶所的供應壓力，並有可能使租金價格得到緩解。不過值得注意的是，這些變化要到2024年4月才會看到，不能指望一夜之間就能實現轉變。
奧克蘭房租創歷史新高
雖然全國周租金中位數保持穩定，但奧克蘭、Manawatū和奧塔哥等地區在10月份打破歷史記錄。在奧克蘭，每週租金中位數比9月份上漲5紐幣，達到了675紐幣，同比則上漲了65紐幣
Manawatū/Whanganui租金也創下新高，租戶比上個月多支付20紐幣，周租金中位數達到550紐幣。北帕默斯頓（Palmerston North）成為該地區租金最貴的地區，創下580紐幣的新記錄。
在南島，奧塔哥連續三個月創下新高。10月份，奧塔哥周租金中位數達到590紐幣。
Lloyd指出，隨著學生的大量返回，以及新政府的上臺，市場似乎正在為繁忙的夏季做準備。學生找房和政策變化的交織，可能會使租房市場在新年之際變得火熱。
各種房屋的租金均有上漲
10月份，各種大小不同房屋的周租金中位數都創下歷史新高：
- 擁有1至2個臥室的小型房屋租金比去年同期上漲7.1%，達到530紐幣；
- 擁有3至4個臥室的房屋租金達到695紐幣，上漲6.9%；
- 擁有5個以上臥室的大型房屋租金躍升至1080紐幣，上漲13.7%。
Lloyd稱，這主要是受奧克蘭租賃市場增長的推動，奧克蘭是全國最大的租賃市場，幾乎每種戶型的房屋每年都有兩位數的百分比增長。
供應仍落後於需求
鑒於10月份全國租賃供應量下降了10%，而需求量卻同比增長了6%，租房者仍然很難找到房源。與去年同期相比，大多數地區的需求都在減少。尼爾森/塔斯曼地區的需求量年度增幅最大，達到33%，其次是奧克蘭的21%和南地的5%。
對於尼爾森/塔斯曼地區需求的顯著激增，可能是由於租戶希望在夏季換換環境。相比之下，Taranaki的需求則大幅下降，同比下降了27%。
Lloyd稱，在一些較小的地區，10月份有不少地區的租房掛牌量上升，成為紐西蘭人夏季的絕佳選擇，尤其是如果租戶可以靈活搬遷的話。馬納瓦圖（Manawatū）、北地（Northland）、塔拉納基（Taranaki）和南地（Southland）等地區看起來很有前景。
