(看中国记者轩雨编译报导)11月13日，Trade Me发布的租金价格指数显示，随着新政府开始组建，租金价格继续保持稳定，纽西兰10月份的全国周租金中位数稳定在620纽币。
自6月以来，纽西兰全国周租金中位数一直保持在每周620纽币的水平。然而，Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd表示，这种情况可能会发生变化，随着国家党在未来三年执政，更多的投资者可能重新涉足房地产市场。如果税务局推进调整利息扣除规则和明线测试计画，这会增强投资者的信心。
Lloyd说，这种转变有利于增加房源，从而缓解租户所的供应压力，并有可能使租金价格得到缓解。不过值得注意的是，这些变化要到2024年4月才会看到，不能指望一夜之间就能实现转变。
奥克兰房租创历史新高
虽然全国周租金中位数保持稳定，但奥克兰、Manawatū和奥塔哥等地区在10月份打破历史记录。在奥克兰，每周租金中位数比9月份上涨5纽币，达到了675纽币，同比则上涨了65纽币
Manawatū/Whanganui租金也创下新高，租户比上个月多支付20纽币，周租金中位数达到550纽币。北帕默斯顿（Palmerston North）成为该地区租金最贵的地区，创下580纽币的新记录。
在南岛，奥塔哥连续三个月创下新高。10月份，奥塔哥周租金中位数达到590纽币。
Lloyd指出，随着学生的大量返回，以及新政府的上台，市场似乎正在为繁忙的夏季做准备。学生找房和政策变化的交织，可能会使租房市场在新年之际变得火热。
各种房屋的租金均有上涨
10月份，各种大小不同房屋的周租金中位数都创下历史新高：
- 拥有1至2个卧室的小型房屋租金比去年同期上涨7.1%，达到530纽币；
- 拥有3至4个卧室的房屋租金达到695纽币，上涨6.9%；
- 拥有5个以上卧室的大型房屋租金跃升至1080纽币，上涨13.7%。
Lloyd称，这主要是受奥克兰租赁市场增长的推动，奥克兰是全国最大的租赁市场，几乎每种户型的房屋每年都有两位数的百分比增长。
供应仍落后于需求
鉴于10月份全国租赁供应量下降了10%，而需求量却同比增长了6%，租房者仍然很难找到房源。与去年同期相比，大多数地区的需求都在减少。尼尔森/塔斯曼地区的需求量年度增幅最大，达到33%，其次是奥克兰的21%和南地的5%。
对于尼尔森/塔斯曼地区需求的显著激增，可能是由于租户希望在夏季换换环境。相比之下，Taranaki的需求则大幅下降，同比下降了27%。
Lloyd称，在一些较小的地区，10月份有不少地区的租房挂牌量上升，成为纽西兰人夏季的绝佳选择，尤其是如果租户可以灵活搬迁的话。马纳瓦图（Manawatū）、北地（Northland）、塔拉纳基（Taranaki）和南地（Southland）等地区看起来很有前景。
