Westpac最新預測:明年房價將上漲8%

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(圖片來源:Adobe Stock)

(看中國記者軒雨編譯報導)10月31日上午,西太平洋銀行(Westpac)公布了最新的經濟概況報告,稱明年全年的通脹率都可能保持在央行的目標之上。隨著利率持續上升和通貨膨脹率高於預期,紐西蘭家庭將繼續受到擠壓。

Westpac首席經濟學家Kelly Eckhold表示,新政府將收緊財政,試圖穩定預算,政府將不得不做出一些艱難的選擇。雖然利率上調暫時會抑制房價,但人口激增將產生重大影響,預計明年房價將上漲8%。

Eckhold在一份聲明中說:房地產市場已經觸底,現在又開始走高。國家黨政府的政策將通過提高投資者的稅後回報來支持房地產市場,過去幾年中,投資者對住房投資的熱衷程度有所下降。

通脹或在兩年內消除?

獨立經濟學家Cameron Bagrie在回應這份報告時指出了一些積極因素。Bagrie說,有一點好消息即將到來,根據Westpac的預測,通貨膨脹將在2025年消失。

Bagrie對AM節目談到:紐西蘭會成功的。如果剔除移民因素,經濟還將倒退幾年,所以這一攬子計畫沒有太多的好處,但這是通脹代價。

Bagrie指出,紐西蘭的經濟復甦還將取決於其貿易夥伴的表現,尤其是中國。全球經濟大體上保持穩定,但下行風險遠大於上行風險,目前對中國的擔憂很多。當然,中國不僅是紐西蘭的直接貿易夥伴,也是澳大利亞的間接貿易夥伴。因此,紐西蘭的命運注定與中國和更廣泛的亞洲地區息息相關。

未來有艱難的問題需要解決

Bagrie對AM節目主持人Melissa Chan-Green說:關於降低通脹的問題,未來幾年,將圍繞經濟而展開。我們已經經歷了這段低迷的增長期,但要擺脫通脹仍處於早期階段。目前總體通脹率仍在5.6%左右,核心通脹率在5%左右。通脹是無情的,它從人們的口袋裡吸走錢。

Bagrie表示,目前整個經濟和社會都面臨著巨大的痛苦,由於失業率仍然很低,所以仍處於早期階段。本週晚些時候,我們將看到一些數據,失業率將小幅上升,我們不希望看到這種社會或經濟狀況,但不幸的是,這是為降低通脹率而付出的代價之一。

Westpac預測,12月份失業率將升至4.3%,3月份將升至4.5%。與此同時,預計到今年年底,年通脹率將從5.6%降至5.1%