（看中國記者南楓編譯報導)最新的Quotable Value（QV）房價指數顯示，在截至5月底的三個月裡，紐西蘭全國房價下降了3.4%，相比4月份3.5%的季度跌幅和3月份的3.9%略微放緩。
詳細數據為：
*全國平均房價比一年前下降了近14%，為888,930紐幣，但仍比疫情之前的水平高出20%。
*在16個最大的城市中心，有11個城市的平均房價下降，包括奧克蘭（-2.3%）、漢密爾頓（-2%）、基督城（-2.5%）和惠靈頓（-2.6%）。
*首都惠靈頓的平均下降率為-2.6%，這是自經濟衰退開始以來首次降至全國平均水平（-3.4%）以下。
*皇后鎮繼續與主要中心城市的下降趨勢背道而馳，5月份房價平均上漲了2.4%。
*陶朗加（-4%）、新普利茅斯（-2%）、納爾遜（-2.4%）和馬爾堡（-4%）的季度降幅都有所上升。
QV運營經理James Wilson表示，現在說市場是否已經觸底還為時過早，現在全國的銷售量仍然很低，還需要幾個月的持續疲軟才能斷言房市開始觸底。當市場真的觸底時，不會突然看到房價開始全面上升，可能市場是一個顛簸的著陸，一些中心比其它中心更早降至谷底。某些地區和物業類型可能會更早開始經歷一些增長，而一些地區可能會保持平穩或繼續疲軟一段時間。
首次置業者可能會率先受到衝擊
James Wilson指出，吸引首次置業者和投資者的地區可能會最先上漲。在過去的一個季度裡，全國大多數經歷了價值正增長或保持相對穩定的地區，其平均價格遠遠低於100萬紐幣。換句話說，就是首次置業者領域。
目前投資者在市場上不太活躍，因為許多人採取了觀望態度。但有跡象表明，官方現金利率已經達到頂峰，這可能會吸引他們回歸，市場上的估價師和房地產經紀人已經報告說，一些人的興趣略有回升。在接下來的幾個月裡，將會看到是否有越來越多的投資者出現在市場中，爭奪入門級的「股票」。
Wilson說，作為一種投資，高度的不確定性繼續籠罩著住房市場。現在普遍存在一種謹慎的心態，特別是在許多’父母類型’的買家中。雖然這些買家仍然不活躍，但過去強勁地區的房價可能也會疲軟。隨著時間的推移，強勁的淨移民數字可能會給住房市場增加一些熱量，我們可能會首先開始看到這對租賃市場的影響。
Wilson稱，冬季通常是疲軟的，特別是在選舉之前。然而歷史告訴我們，大選通常不會對住房市場產生重大影響。
