（看中國記者李明編譯）據Newshub報導，紐西蘭房地產價格跌幅創歷史新高，但公寓價格卻逆勢而上，仍然是城市房地產中最強勁的類型。
Trade Me最新的房地產價格指數發現2月份價格繼續下跌，全國平均要價同比下跌 9.2%至870,550 紐元，創歷史最大跌幅，這是連續第四個月出現下降。
Trade Me Property 銷售總監加文勞埃德 (Gavin Lloyd) 表示，主要中心地區的房價跌幅最大。惠靈頓（$860,800）和奧克蘭（$1,096,400）地區的要價每年下降 12%。
Lloyd在一份聲明中說：「自2021年年中以來，我們還沒有看到主要中心地區的平均要價這麼低。」
Lloyd表示，奧克蘭和惠靈頓的平均要價已連續6個月同比下滑。
「Hawke’s Bay 和 Manawatū/Whanganui 地區的價格已經下跌了5個月，而豐盛灣地區的房價已下跌了3個月。」
Bay of Plenty （$910,850 紐元）和Hawke’s Bay（$773,400 紐元）地區的平均要價同比下降 9%；緊隨其後的是Manawatū/Whanganui（597,200 紐元），下降了 8%。
Nelson/Tasman（下降 3%）、Southland（下降 2%）、Canterbury（下降 1%）和Waikato（下降 1%）的價格也同比下跌。
Lloyd 說：「現在（3月）距離我們看到全國平均要價達到 971,450紐元的歷史新高，已過去 12 個月。」
「在此之前，平均要價連續18個月創下新紀錄，考慮到現在的市場情況，這幾乎是不可想像的。」
然而，公寓仍然是2月份最強勁的城市房地產類型，而奧克蘭以外的地區，它們與市場下滑的趨勢相反。
在全國范圍內，2月份公寓的平均要價同比下降 5%，而聯排別墅（下降 10%）和單元房（下降 13%）的價格跌幅更大。
Lloyd 說：「如果我們把奧克蘭地區排除在外，上個月公寓價格實際上同比上漲了 8%，而所有其他城市房產的價格都下降了。」
供應和需求
Trade Me 數據發現，今年 2月份全國房產供應量同比增長 13%。
除惠靈頓（下降 7%）和Gisborne（下降 4%）外，每個地區的供應量都出現了上漲。
Nelson/Tasman 表現突出，該地區的供應量同比增長 61%。
然而，Lloyd 警告，洪水和颶風Gabrielle的影響可能還有待觀察，因為它似乎並未影響 2月份的市場供應。
他指出：「儘管上個月Hawke’s Bay發生了毀滅性的自然災害，但該地區的房產供應量同比增長了 8%。在接下來的一周裡，我們預計隨著損失更廣泛的全面影響变得更加清晰，該區市場將發生變化。」
雖然供應增加，但 2 月份全國需求同比下降 13%。
需求降幅最大的地區是受洪水和颶風影響的地區，包括Gisborne（下降 36%）、Northland（下降 33%）、Hawke’s Bay（下降 28%）和 Waikato（下降 19%）。
Lloyd 說：「由於供應量仍然很高，而需求量卻在減少，隨著市場保持降溫，價格下跌也就不足為奇了。」
