（看中國記者李明編譯報導）據RNZ報導，隨著房價的不斷下降，房屋變得越來越便宜，但以大多數人的標準來看，房價仍然昂貴。
最新的CoreLogic住房負擔能力報告顯示，持續的利率上漲和抵押貸款支付佔用了家庭收入的很大一部分，但買房負擔性變好。
目前，住宅價格是家庭平均收入的7.8倍，這仍然遠遠高於長期平均值6.0，但比8.8的峰值要好。
CoreLogic紐西蘭首席房地產經濟學家Kelvin Davidson說：「我們在最近幾個月看到的房價的下降，在一定程度上幫助購房者減少所需的借貸成本以及更高的收入要求，但這些影響已經被抵押貸款利率上升所抵消。」
目前，需要20%存款的抵押貸款達到家庭總收入的53%以上，而平均值為38%。
首付存款所需時間仍處於10.4年的高位，但比去年前三個月達到的峰值11.8年有所改善。
Davidson說：「換句話說，這項措施表明，住房仍然像以前一樣難以負擔。」
他也表示，隨著房價預計將繼續下跌，以抵押貸款還款的負擔能力應該會開始改善。
負擔性最好的地區
在房價與收入比率方面，惠靈頓市已經超過了基督城，成為全國最可負擔的主要城市，此前，該市的房價比疫情之前的峰值大幅下降了18%。
Davidson指出：「兩個市場的收入都在穩步上升，但由於惠靈頓的房價下跌幅度大於基督城，負擔能力的平衡發生了更大的變化。」
陶朗加 (Tauranga) 是所有主要大城市中首付存款所需時間最長的，為 13.7年，遠高於其10.8年的長期平均水平和全國10.4年的數字。然而，從2022年第一季度的15.9年的峰值來看，它已經有所改善。
