通脹或將至少持續一年,購房者壓力近期不會得到緩解

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(圖片來源:Adobe Stock)

(看中國記者南楓編譯報道)10月5日,紐西蘭央行將官方現金利率提高了50個基點。

Infometrics首席預測師Gareth Kiernan表示,與澳大利亞本週的小幅升息相比,央行此舉凸顯了對控制通貨膨脹缺乏信心。央行曾表示整個經濟中仍存在著廣泛的價格壓力,如全球價格壓力和勞動力限制等,因此央行擔心還有很多事情需要解決。

Gareth Kiernan預計,在未來六到九個月內,固定利率將繼續面臨上升壓力。即使回落也將是一個相對緩慢的過程,且通脹率最快也要等到2024年下半年才會回到3%的範圍內。如果政府削減開支可能會有幫助,但削減速度不可能太快,所以不會產生重大影響。

財政部長Grant Robertson對此稱,政府的首要任務是在2024至2025年達到財政盈餘。但如果提前實現,就有可能在衛生、教育和住房等領域大幅削減開支。

貸款市場主管Bruce Patten表示,由於8月份利率回落了一些,可能導致了首次購房者人數增加。同時人們也在期望情況有所改善,但事與願違,現在央行又開始加息。一些房主或即將置業的業主,正面臨著加息帶來的痛苦,而不確定性和生活成本的上升使情況變得更糟。明年會有點難熬,預計將在2024年將恢復正常。

Bruce Patten對購房者的建議是要堅持住,尤其是在過去兩年內的置業者。陣痛可能會持續一年,也許是18個月,之後將會見到曙光。

但Bruce Patten指出,每個人都需要根據自己的情況來制定措施。利率上升對負擔能力較強者沒有太大影響。如果負擔不起,則需要根據預算算出可負擔金額,並確定一個合適的期限。因此有些人可能想將貸款期限延長一些,比如兩年甚至三年,或將貸款分為一至三年,這樣就能抵消一點加息帶來的影響。