(看中国记者轩雨编译报道）Trade Me最新数据显示，纽西兰全国平均房价在8月份下降1%至89.92万纽币，这是自2021年10月以来该数据首次跌破90万纽币。威灵顿、Nelson/Tasman、Taranaki和西海岸是价格下降最多的地区。
根据财政部今年5月份的预算报告，估计今年房价将上涨5.8%，然后在2023年下降2.5%。去年，全国均价涨幅达到29.7%。
Trade Me 房产销售总监Gavin Lloyd表示，房价下降的直接原因是房源供应大于需求，迫使卖家降低预期的价格。数据显示，全国各地的待售房产数量同比飙升了76%。
此外，有专家表示，利率的上升和通货膨胀的压力一直在给住房市场降温。央行上个月将官方现金利率提高了50个基点至3%，这是连续第七次提高利率。
据悉，8月份首都威灵顿地区的平均房价为875,700纽币，一个月内下降近4%。其中威灵顿市区的均价下降至100.3万纽币，数据显示威灵顿地区的供应量同比增长了98%。
奥克兰地区8月份的均价为113万纽币，同比仅增长2%。Lloyd说，这是自2020年2月以来看到的最小涨幅。
这座纽西兰最大城市的房价也比7月份下降了2.5%。其中北岸是价格最高区域，为135万纽币，其次是Rodney（128万纽币）和Auckland City （123万纽币）。奥克兰地区对房源的需求一直稳定增加，但供应量则同比增长了61%。
以下为各地区今年8月份房源供需关系的同比数据：
