(看中國記者軒雨編譯報道）Trade Me最新數據顯示，紐西蘭全國平均房價在8月份下降1%至89.92萬紐幣，這是自2021年10月以來該數據首次跌破90萬紐幣。威靈頓、Nelson/Tasman、Taranaki和西海岸是價格下降最多的地區。
根據財政部今年5月份的預算報告，估計今年房價將上漲5.8%，然後在2023年下降2.5%。去年，全國均價漲幅達到29.7%。
Trade Me 房產銷售總監Gavin Lloyd表示，房價下降的直接原因是房源供應大於需求，迫使賣家降低預期的價格。數據顯示，全國各地的待售房產數量同比飆升了76%。
此外，有專家表示，利率的上升和通貨膨脹的壓力一直在給住房市場降溫。央行上個月將官方現金利率提高了50個基點至3%，這是連續第七次提高利率。
據悉，8月份首都威靈頓地區的平均房價為875,700紐幣，一個月內下降近4%。其中威靈頓市區的均價下降至100.3萬紐幣，數據顯示威靈頓地區的供應量同比增長了98%。
奧克蘭地區8月份的均價為113萬紐幣，同比僅增長2%。Lloyd說，這是自2020年2月以來看到的最小漲幅。
這座紐西蘭最大城市的房價也比7月份下降了2.5%。其中北岸是價格最高區域，為135萬紐幣，其次是Rodney（128萬紐幣）和Auckland City （123萬紐幣）。奧克蘭地區對房源的需求一直穩定增加，但供應量則同比增長了61%。
以下為各地區今年8月份房源供需關係的同比數據：
