Westpac銀行：房價或將出現自1970年以來的最大跌幅

(看中國記者南楓編譯報道)5月13日，紐西蘭ASB銀行發佈的家庭經濟通訊（Home Economics newsletter ）暗示:抵押貸款利率的大幅提升可能會推動房價進一步下跌，經通貨膨脹調整後可能會下跌20%。

5月17日，Westpac銀行也發佈相關預測：2022年一整年房價將下跌10%，而且2023年將進一步下跌5%。如果這一切發生的話，這將是紐西蘭自20世紀70年代以來最大的房價跌幅，相當於讓平均房價回到2021年初的水平。

Westpac銀行代理首席經濟學家Michael Gordon在17日發佈的經濟概覽中表示：多種混合因素促成了紐西蘭房市降溫，主要原因為：

•  較高的抵押貸款利率。

• 更高的償債成本和不斷上升的生活成本，使家庭的預算大幅度減少。

Infometrics發佈的2022年3月季度經濟監測報告顯示，雖然本季度的年度經濟活動增長了2.0%，但潛在增長卻很艱難，預計未來12個月內將繼續波動。

Infometrics首席經濟學家Brad Olsen指出：目前紐西蘭的經濟由於超負荷轉正在逼近 「紅線」，經濟已被通貨膨脹和難以獲取的勞動力和材料所遏制。此外，通脹的上升將迫使央行更快地提升利率，這可以在一定程度上緩解經濟過熱，但導致硬著陸的風險也與日俱增。