Westpac银行：房价或将出现自1970年以来的最大跌幅

(看中国记者南枫编译报道)5月13日，新西兰ASB银行发布的家庭经济通讯（Home Economics newsletter ）暗示:抵押贷款利率的大幅提升可能会推动房价进一步下跌，经通货膨胀调整后可能会下跌20%。

5月17日，Westpac银行也发布相关预测：2022年一整年房价将下跌10%，而且2023年将进一步下跌5%。如果这一切发生的话，这将是新西兰自20世纪70年代以来最大的房价跌幅，相当于让平均房价回到2021年初的水平。

Westpac银行代理首席经济学家Michael Gordon在17日发布的经济概览中表示：多种混合因素促成了新西兰房市降温，主要原因为：

•  较高的抵押贷款利率。

• 更高的偿债成本和不断上升的生活成本，使家庭的预算大幅度减少。

Infometrics发布的2022年3月季度经济监测报告显示，虽然本季度的年度经济活动增长了2.0%，但潜在增长却很艰难，预计未来12个月内将继续波动。

Infometrics首席经济学家Brad Olsen指出：目前新西兰的经济由于超负荷转正在逼近 “红线”，经济已被通货膨胀和难以获取的劳动力和材料所遏制。此外，通胀的上升将迫使央行更快地提升利率，这可以在一定程度上缓解经济过热，但导致硬着陆的风险也与日俱增。