儘管需求下降,紐西蘭房屋租金出現上漲

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房子示意圖。(圖片來源:pixabay)
(看中國記者張柃編譯報導)根據Trade Me3月租金價格指數,儘管需求下降,但紐西蘭民眾總體上正在支付更多租金。截至3月底,租客支付的租金在過去一年中上漲了約7%,目前約為575紐幣/周,這一大幅上漲與創紀錄的高通脹率相一致。
Trade Me房產銷售總監Gavin Lloyd表示:現在租房並不容易,因為民眾不得不為各種日常用品支付更多的費用,包括住房費用。
在過去的一年里,紐西蘭不同地區的租金出現了不同漲幅。Taranaki地區的周租金中位數增長最大,在過去一年中增長了18%,達到530紐幣。同時,Manawatū/Whanganui地區在過去一年中增長了14%,這意味著周租金中位數有史以來第一次達到500紐幣。豐盛灣在過去一年中出現了9%的上漲,周租金中位數達到600紐幣。懷卡托地區的租金上漲了7%,現在每周租金約為520紐幣。而奧克蘭的租金仍處於歷史最高水平,在過去一年多的時間里上漲了3%,達到了大約610紐幣。
但是對於租戶來說也有一些好消息。Lloyd表示當前房租與2月份的數據相比沒有任何變化,這意味著租金將暫緩上漲。隨著我們進入秋冬季,時間會證明這種情況是否會繼續下去。
總的來說,在過去的一年里,截至3月底,出租房屋的供應量下降了6%。尼爾森/塔斯曼、坎特伯雷和奧塔哥的供應量降幅最大。奧克蘭和威靈頓則與此相反,供應量分別增加了2%和7%。尋找租房的人也越來越少,需求總體上同比下降了7%。但儘管供應量下降,Trade Me在2月和3月之間的出租房數量增加了5%。
在3月份的數據中,具有1-2個臥室出租房的租金也出現了創紀錄的年度增長,平均每周達到500紐幣。