BNZ銀行將在貸款中引入DTI規則，或衝擊首次置業者

(看中國記者南楓編譯報導)10月28日，BNZ銀行對多家貸款中介機構發出了通知，將引入DTI（debt-to-income ratio，債務收入比）規則，根據借款人的年收入來限定貸款額度，即日生效。

BNZ將設定DTI為6，之後會繼續檢測和審查。這意味著貸款人的總貸款金額，不可超過其年收入的6倍。如果一個人的年收入為10萬紐幣，新規後最多可貸款60萬紐幣。

據悉，債務與收入比率DTI，如果使用得當，是確保可持續住房市場的一種方式，並確保客戶處於更安全的位置，尤其是在利率上升的情況下。但是，如果一些貸款人的收入不夠高，DTI規則可能會使他們更難進入住房市場，特別是首次置業者。目前的實際情況是，借款人已在不可持續的房地產市場中苦苦掙扎。

國家黨住房發言人Nicola Willis表示，這一規則將是對潛在的首次置業者的巨大打擊，他們會發現幾乎不可能滿足這些貸款標準。現在的平均房價是家庭平均收入的八倍以上。在工黨的領導下，首次置業者將看著房子離自己越來越遠。

雖然BNZ是紐西蘭首家施行DTI規則的銀行，但其它銀行在提供貸款時也會評估借貸人的收入，只是還沒有正式獨立的DTI政策。央行目前正在考慮對所有銀行強制執行DTI規則，但這可能會引起政治上的爭議，因為這將限制對首次置業者的貸款。