（看中國記者元德編譯報導）9月20日，綠黨（Green Party）公布商業租賃改革政策，計劃修改現行商業租約規則，讓市場租金檢討不只能漲租，也可以隨市場下跌而降租；對市中心空置超過一年的商業店面，地方議會則可在特定條件下介入。
綠黨共同黨魁、奧克蘭中區國會議員Chlöe Swarbrick表示，目前部分商業租約存在「ratchet clause」（棘輪條款），即市場租金上漲時租金可以提高，但市場轉弱時，租金卻不能降至原有水平以下。綠黨計劃修改法律，讓市場租金檢討可以向上或向下調整。
新規則將適用於年營業額低於3,000萬紐元企業的新租約及現有租約。如果租約規定租金最多只能下調5%，那麼上漲幅度也只能最多5%，避免租金調整只對房東有利。
另一項措施針對CBD長期空置店面。如果店面空置超過12個月，地方議會可通知業主，給予8週時間尋找租戶；若仍未出租，議會可介入並拍賣租約。若業主準備重新開發物業或自行使用，則可以提出申訴。綠黨表示，這項制度參考英格蘭自2024年實施的相關模式。
綠黨還計劃建立較低成本的商業租約爭議處理機制。Swarbrick表示，政策目的是降低小商家的租賃壓力，同時讓長期空置的市中心店面重新投入使用。
