(看中國記者軒雨編譯報導)最新的Knight Frank全球房價指數顯示，在截至3月的過去一年中，56個國家的平均房價增長放緩至3.6%。紐西蘭現在的房價增長速度是全球第二慢。
儘管有17個國家的價格出現年度下跌，但紐西蘭的房市發展變化非常典型。兩年前，紐西蘭在該指數中排名第二，在截至2021年3月的一年中，價格上漲了22.1%。但今年卻排名第55位，在截至3月的一年中，價格下降了13%，僅次於韓國。
根據該指數：
- 土耳其排名第一，價格年度上漲132.8%，但這主要是由於該國瘋狂的通貨膨脹，其5月份通脹率接近40%。
*北馬其頓和克羅埃西亞分別以18.8%和17.3%的增幅奪得第二和第三名。此外，排名前五的還有匈牙利和立陶宛，增幅為16.6%和15.3%。
*英國、澳大利亞和加拿大排名第47、48和50位，價格分別下降了3.1%、5%和6.9%。
*韓國跌幅較大，價格下降了15.7%。
Knight Frank全球研究主管Liam Bailey表示，由於各國央行試圖控制通貨膨脹，全球房價面臨壓力，並以2015年第三季度以來最慢的年增長率上升。雖然最新的數據顯示年度價格漲幅大幅放緩，但季度漲幅卻有所改善。在2022年的最後三個月，全球房價收縮了0.6%，而在2023年的前三個月卻有1.5%的增長。
Liam Bailey認為這種變化並不能證實全球市場將得到改善。相反，它凸顯了供應緊張、新建房屋的有限性和強勁需求的形成正在支撐市場的價格。
Liam Bailey指出，紐西蘭經歷了當前週期中最大的價格調整之一，但這可能很快就會成為全球房地產市場放緩的退出途徑。雖然價格可能會進一步下跌，但調整的速度和深度表明需求都會上升，最終價格會比許多其它發達市場更早回來。澳新銀行預計，在今年年底之前，這兩項指標都會增長。對大多數市場來說，未來仍有一些風險，而通貨膨脹仍然是主要問題。
紐西蘭房價是否觸底還有待觀察
澳新銀行、ASB、BNZ和西太平洋銀行都表示，有跡象表明市場正在轉向，並上調了他們的預測，預計今年下半年的價格增長將非常溫和。
但CoreLogic的最新數據表明，市場可能會有更多的波動，因為6月份全國的價格下跌率與前一個月相比幾乎翻了一番。
CoreLogic研究主管Nick Goodall說，市場狀況仍然是多樣化的，但他相信對大多數地區來說，最糟糕的經濟衰退期已經過去。
大多數評論家表示，雖然經濟衰退可能即將結束，但這並不意味著市場即將再次繁榮。
儘管自市場高峰期以來，價格急劇下降，但仍處於比疫情大流行之前更高的水平，而且負擔能力仍很緊張。
