(看中国记者轩雨编译报导)最新的Knight Frank全球房价指数显示，在截至3月的过去一年中，56个国家的平均房价增长放缓至3.6%。新西兰现在的房价增长速度是全球第二慢。
尽管有17个国家的价格出现年度下跌，但新西兰的房市发展变化非常典型。两年前，新西兰在该指数中排名第二，在截至2021年3月的一年中，价格上涨了22.1%。但今年却排名第55位，在截至3月的一年中，价格下降了13%，仅次于韩国。
根据该指数：
- 土耳其排名第一，价格年度上涨132.8%，但这主要是由于该国疯狂的通货膨胀，其5月份通胀率接近40%。
*北马其顿和克罗地亚分别以18.8%和17.3%的增幅夺得第二和第三名。此外，排名前五的还有匈牙利和立陶宛，增幅为16.6%和15.3%。
*英国、澳大利亚和加拿大排名第47、48和50位，价格分别下降了3.1%、5%和6.9%。
*韩国跌幅较大，价格下降了15.7%。
Knight Frank全球研究主管Liam Bailey表示，由于各国央行试图控制通货膨胀，全球房价面临压力，并以2015年第三季度以来最慢的年增长率上升。虽然最新的数据显示年度价格涨幅大幅放缓，但季度涨幅却有所改善。在2022年的最后三个月，全球房价收缩了0.6%，而在2023年的前三个月却有1.5%的增长。
Liam Bailey认为这种变化并不能证实全球市场将得到改善。相反，它凸显了供应紧张、新建房屋的有限性和强劲需求的形成正在支撑市场的价格。
Liam Bailey指出，新西兰经历了当前周期中最大的价格调整之一，但这可能很快就会成为全球房地产市场放缓的退出途径。虽然价格可能会进一步下跌，但调整的速度和深度表明需求都会上升，最终价格会比许多其它发达市场更早回来。澳新银行预计，在今年年底之前，这两项指标都会增长。对大多数市场来说，未来仍有一些风险，而通货膨胀仍然是主要问题。
新西兰房价是否触底还有待观察
澳新银行、ASB、BNZ和西太平洋银行都表示，有迹象表明市场正在转向，并上调了他们的预测，预计今年下半年的价格增长将非常温和。
但CoreLogic的最新数据表明，市场可能会有更多的波动，因为6月份全国的价格下跌率与前一个月相比几乎翻了一番。
CoreLogic研究主管Nick Goodall说，市场状况仍然是多样化的，但他相信对大多数地区来说，最糟糕的经济衰退期已经过去。
大多数评论家表示，虽然经济衰退可能即将结束，但这并不意味着市场即将再次繁荣。
尽管自市场高峰期以来，价格急剧下降，但仍处于比疫情大流行之前更高的水平，而且负担能力仍很紧张。
