纽西兰人权委员会将调查住房危机，房屋库存量创14年最低

(看中国记者颜薇编译报导)8月2日，纽西兰人权委员会表示：纽国的住房危机已使很多人无家可归，这并不是一个新问题，历届政府都没有兑现为民众提供足够住房的承诺。我们将对纽西兰的房产市场开展调查。

据悉，过去的一年纽西兰的房价上涨约30%，是经济合作与发展组织（OECD）国家中，涨幅最大的。最大城市奥克兰的房价中位数已从去年的92万纽币飙升至今年6月的115万纽币，上涨25%。很多人认为，纽政府的疫情应对政策降低了抵押贷款成本，导致富裕人升级房屋，且增加租赁房屋投资，这些都助长了房价飙升。

首席人权专员Paul Hunt称：「纽西兰的住房危机其实是人权危机，涉及到房屋的所有权，租赁市场，国家补贴房屋和无家可归者等。住房短缺正在对社区中最边缘化的人群产生严重影响。让纽西兰人拥有一个体面的、干燥的、健康的、可负担的房子很重要，这不仅仅是一个口号，而意味着实质性的东西。」

总理杰辛达·阿德恩（Jacinda Ardern）为此辩护道：「自1970年代以来，我们这届政府建造的房屋比任何一届政府都多，解决住房危机需要时间。我们正在实施一系列措施来帮助首次购房者。」

另外，realestate.co.nz的最新房地产数据显示：7月又是纽西兰房产市场破记录的一个月，全国平均要价创历史新高，达到893,794纽币；而全国库存创14年最低，目前只有12,684套房屋可供出售，比去年同期下降了34.8%。

北岛中部的房屋要价涨幅最高，与去年同期相比上涨48.0%至771,169纽币。Manawatu/Wanganui（上涨25.8%）和惠灵顿（上涨25.0%），平均要价分别达到629,249纽币和920,050纽币。

虽然新冠病毒在影响纽西兰的旅游业，但Central Otago/Lakes District已超过奥克兰成为购买房产最贵的地区，考虑到季节性调整，该地区的平均房价现在达到创记录的1,210,233纽币。

Coromandel、Northland和Nelson&Bays的住房存量在一年内减少了一半以上，分别下降了60.0%、53.6%和53.5%。Wairarapa是唯一一个房屋存量增加的地区，同比去年增加13%。

realestate.co.nz的完整版房产报告，请参照：
https://www.realestate.co.nz/blog/news/nz-property-report-july-2021