報告顯示紐西蘭人買房需比英國人多付近30萬紐幣

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近日, 萊坊全球房價指數(The Knight Frank Global House Price Index 顯示:根據今年第一季度數據,在截至2021年3月的一年中,全球房價上漲了7.3%,而紐西蘭增長了22.1%,位居全球第二,僅次於土耳其。(圖片來源:pixabay)
(看中國記者張柃編譯報導)近日,據OneRoof房產報告最新數據顯示:紐西蘭人購置房產要比英國人多花近30萬紐幣,南奧克蘭等地區房屋價格遠高於英國平均水平,一些情況下甚至接近倫敦房價。目前,紐西蘭房價中位數已經達到779,000紐幣,在過去的一年中上漲了25%。
根據英國土地註冊局的數據,英國的平均房價在3月達到了256,000英鎊(496,222紐幣),這比英國人的普遍期望價格高出57%。不僅僅是英國,紐西蘭房價相較美國的中位房價372,400美元(513,304紐幣)還是較高。但比澳大利亞的平均房價624,997美元(861,475紐幣)和加拿大的平均房價695,697加幣(794,211紐西蘭元)略低。
Oneroof編輯Owen Vaughan表示:儘管比較中位價和平均價不一定準確,但這些數據表示紐西蘭買家面臨著雙面打擊,一方面是房子比英國貴,一方面是工資比大部分英國買家低。
據悉,奧克蘭南部的Māngere Bridge的中位房價現已躍升至132萬紐幣,在12個月內增長了37.5萬紐幣,而Onehunga的價格達到130萬紐幣,增長了38.5萬紐幣,Glen Innes的價格為127萬紐幣,增長了31.5萬紐幣。在這三個郊區之一買房都比在倫敦買房要貴,因為倫敦的平均房價是640,373英鎊(125萬紐幣)。
Oneroof房產報告顯示:
1、當前奧克蘭有284個區房屋中位價在100萬或以上,而上個季度和去年這一數字分別為197個和118個。
2、奧克蘭現有20個區房價在200萬以上,另有13個區域也將很快步入這個價位。而一年前只有4個區能達到200萬以上,三個月前這一數字為11個。
3、奧克蘭東部的Whitford和Herne Bay則一起成為了一般房價超過300萬的兩個區,St Marys Bay, Coatesville郊區和惠靈頓的Oriental Bay也即將跨越300萬門檻。
Vaughan對此表示:最新的地產報告雖然集中在豪宅上,最令人擔憂的卻是底部市場。奧克蘭現在是一個大多數房產價格超過100萬紐幣的城市,數據顯示相較5年前該市100萬以下的房產減少了25%,而價格在100萬至300萬的房產增加了37%。這意味著在以前工薪階層常住的區,百萬以上的房子變得很常見。這對首次置業者來講是一個壞消息。
過去一年的房價暴漲給了政府很大壓力,人們要求政府有所作為。政府的做法是對投資者徵收新稅,減少房產投資的利潤,從而削減買家需求。中央銀行還從新引入了貸款限制,投資者和其他買家將更難獲得住房貸款,政府財政部門預計這些措施本月就會生效。政府預計房價上漲幅度將從今年的17.3%下降到截至明年年中僅增長0.9%。經濟學家Tony Alexander也同意現在開始房地產市場中低檔房產的價格增長會放緩。