報告顯示紐西蘭人買房需比英國人多付近30萬紐幣

（看中國記者張柃編譯報導）近日，據OneRoof房產報告最新數據顯示：紐西蘭人購置房產要比英國人多花近30萬紐幣，南奧克蘭等地區房屋價格遠高於英國平均水平，一些情況下甚至接近倫敦房價。目前，紐西蘭房價中位數已經達到779,000紐幣，在過去的一年中上漲了25%。

根據英國土地註冊局的數據，英國的平均房價在3月達到了256,000英鎊（496,222紐幣），這比英國人的普遍期望價格高出57%。不僅僅是英國，紐西蘭房價相較美國的中位房價372,400美元（513,304紐幣）還是較高。但比澳大利亞的平均房價624,997美元（861,475紐幣）和加拿大的平均房價695,697加幣（794,211紐西蘭元）略低。

Oneroof編輯Owen Vaughan表示：儘管比較中位價和平均價不一定準確，但這些數據表示紐西蘭買家面臨著雙面打擊，一方面是房子比英國貴，一方面是工資比大部分英國買家低。

據悉，奧克蘭南部的Māngere Bridge的中位房價現已躍升至132萬紐幣，在12個月內增長了37.5萬紐幣，而Onehunga的價格達到130萬紐幣，增長了38.5萬紐幣，Glen Innes的價格為127萬紐幣，增長了31.5萬紐幣。在這三個郊區之一買房都比在倫敦買房要貴，因為倫敦的平均房價是640,373英鎊（125萬紐幣）。

Oneroof房產報告顯示：

1、當前奧克蘭有284個區房屋中位價在100萬或以上，而上個季度和去年這一數字分別為197個和118個。

2、奧克蘭現有20個區房價在200萬以上，另有13個區域也將很快步入這個價位。而一年前只有4個區能達到200萬以上，三個月前這一數字為11個。

3、奧克蘭東部的Whitford和Herne Bay則一起成為了一般房價超過300萬的兩個區，St Marys Bay, Coatesville郊區和惠靈頓的Oriental Bay也即將跨越300萬門檻。

Vaughan對此表示：最新的地產報告雖然集中在豪宅上，最令人擔憂的卻是底部市場。奧克蘭現在是一個大多數房產價格超過100萬紐幣的城市，數據顯示相較5年前該市100萬以下的房產減少了25%，而價格在100萬至300萬的房產增加了37%。這意味著在以前工薪階層常住的區，百萬以上的房子變得很常見。這對首次置業者來講是一個壞消息。

過去一年的房價暴漲給了政府很大壓力，人們要求政府有所作為。政府的做法是對投資者徵收新稅，減少房產投資的利潤，從而削減買家需求。中央銀行還從新引入了貸款限制，投資者和其他買家將更難獲得住房貸款，政府財政部門預計這些措施本月就會生效。政府預計房價上漲幅度將從今年的17.3%下降到截至明年年中僅增長0.9%。經濟學家Tony Alexander也同意現在開始房地產市場中低檔房產的價格增長會放緩。