（看中国记者元德编译报导）最新报告显示，几乎十分之一的纽西兰住宅转售价格低于原购买价。2025年第一季，有90.8%的房产交易实现获利，略低于上一季的91.1%，也远低于市场高峰期的99%。获利屋主的中位净赚为28万纽元，而2021年第四季曾创下44万纽元的最高纪录；亏损屋主的中位损失约为5万纽元。
Cotality首席经济学家Kelvin Davidson指出，房产持有时间是影响盈亏的关键。平均而言，转售获利的房子持有约9.1年，而亏损的多半只持有2至3年。因为房价从高点下跌，短期持有者赔钱风险明显增加；持有时间越长，越能抵御市场波动。
当前市场房源充足，买家在议价中占优势，特别是那些持有期短的屋主，经常必须以低于原价出售。地区方面，奥克兰亏损比例最高，达14.2%；其次是惠灵顿10.9%、汉密尔顿10.3%（其中投资者亏损率17.9%）。小城镇中，旺阿雷以16.2%居首；皇后镇仅1.1%。
报告还发现，公寓转售亏损比例远高于独立屋，分别为32.8%和8.4%；中位亏损额则为6.3万与4.9万纽元。这主要反映部分短期急售或个人因素，而非全面市场疲弱。
Davidson预测，随着房价今年回升约5%，转售亏损情况将减少，市场有望逐步回暖。
