（看中国记者轩雨编译报导）新数据显示，在纽西兰，买房比租房约贵一倍左右，但仍有一些地方买房比租房便宜。Infometrics首席预测师Gareth Kiernan基于一套中位数价格的房子、20%的存款、30年的期限以及一年的固定住房贷款利率，比较了全国各地的平均租金与购买首套房的成本。
数据显示，在Wairoa、Kawerau、Ruapehu、Buller和Tararua等地区，偿还房贷比支付一般租金要便宜。过去12个月的平均水平显示，Wairoa的首套房还款额仅为租金中位数的79%。Kawerau为82%。以下为具体数据（购房成本占房租的百分比）：
- Wairoa–79%
- Kawerau–82%
- Ruapehu–88%
- Buller–94%
- Tararua–98%
Kiernan说，对于首次购房者来说，问题在于确保这些地区有适合他们的工作，并对这份工作的持续性有信心，而房东则不需要对任何个人的前景有信心，只需要相信镇上会有人需要租房居住。从潜在的首次置业者的角度来看，有些角色和技能相对来说是可以转移的，但即便如此，如果我是一名教师、警察或技工，从奥克兰搬到Rotorua也会比从奥克兰搬到Kawerau更容易、更有保障。
达尼丁排名第六，典型的购房成本是平均租金的101%。Kiernan说，这可能反映出由于学生人口的原因，出租房的卧室数量多于平均水平。买房比租房贵的地区有Queenstown-Lakes,Taupo,Hastings,Auckland 和Central Otago。在Queenstown-Lakes，购买中位数房屋的费用是租房费用的三倍。在全国范围内，购房成本是租房成本的219%。奥克兰为235%。
Kiernan表示，与房租相比，目前的按揭付款并没有大幅超出长期平均水平，这可能是由于去年移民增加导致房租增长强劲。现在的情况没有我预想的那么高，我认为房租上涨是其中的一个方面，到2023年，房租价格上涨是合理的，虽然幅度不大，但比正常情况下要快。另外，如果把2020年末2021年初的情况进行比较，你也会发现，利率上升使得按揭还款额增加，但同时房价也下降了15%或20%，这也缓解了上涨的压力。
在全球金融危机前，购房与租房相比的成本约为三比一。Kiernan称在此期间，利率和房价都呈上升趋势，这是双重打击。
在纽西兰的许多地区，包括Whangarei、Thames-Coromandel、Waitom、Rotorua、Gisborne和Rangitikei，随着利率达到历史低点，到2020年，购房成本逐渐低于租房成本。在Buller，2020年4月的购房成本是租房成本的19%。
Kiernan说，在许多地方，偿还抵押贷款的成本更高，这是有道理的。如果你要在未来25年或30年内还清房贷，也意味着你在为未来无贷款的房子付费。你还清了房贷，你会享受到拥有房子的好处，这就好像你提前支付了一些费用。从纽西兰的数据来看，租房比买房便宜，我对此并不感到惊讶。
Infometrics已经更新了对房价的预测，房价将长期持平。
