(看中国记者南枫编译报导)近日，CoreLogic公司的一份最新报告称，纽西兰半数以上地区的房价都在上涨，纽西兰房市正显示出复苏的迹象。在截至3月份的过去一年内，有27个地区的房价至少增长了5%，其中10个位于奥克兰，7个位于首都惠灵顿，5个位于皇后镇。
在使用CoreLogic公司的互动式”Mapping the Market”工具分析的935个地区中：
- 有549个（占比58.7%，即近五分之三）的地区在截至3月份的三个月内房产估价中值有所上升
- 在386个下降的郊区中，只有152个自去年12月以来下降了1%或更多
CoreLogic NZ首席房产经济学家Kelvin Davidson表示，在截至3月份的三个月中:
- 有103个地区的房价上涨了至少2%
- 有7个地区的房价上涨了5%或更多。在这7个上涨的地区中，有4个地区的房价中值低于50万纽币，分别为Grey地区的Blaketown和Cobden、South Taranaki的Patea和惠灵顿Central。
Davidson说：皇后镇继续显示出市场韧性，Sunshine Bay的增长（10.6%）就是一个突出的例子。Grey区出现在这些榜单中，说明其首付的可负担性，而奥克兰和惠灵顿下降很快，因此或许也有更多的’空间来恢复。
Davidson指出，这些数据证实，随着贷款利率触顶、就业率持续上升、移民数量居高不下以及信贷条件放宽，经济复苏正在向更远的地区蔓延。但需要警惕的是，即市场的复苏不太可能是逐月和逐地的直线上升。由于贷款利率依然处于高位，许多地区的经济承受能力有限，2024年的回升势头仍将不尽如人意。
奥克兰
在奥克兰，有一半多一点（52%）的地区在过去12个月中房价有所上涨。其中，10个地区的房价上涨了至少10%，包括Fairview Heights、Somerville、Northpark、Pinehill和East Tamaki。
Herne Bay仍然是这座超级城市房价最昂贵的地区，中位数为331万纽币。最便宜的是Manukau和Auckland Central，这两个地区的中位数都低于60万纽币。
汉密尔顿
虽然汉密尔顿大部分地区的房价中位数在过去一年中有所下降，但反弹已经开始出现。自去年12月份以来，有13个地区的房价有所上涨，其中Fairview Downs房价上涨了1.0%，Claudelands房价上涨了1.1%。
Harrowfield是房价最高的地区，中位数为111万纽币。Bader是最便宜的地区，房价中值为59.09万纽币。
陶朗加
陶朗加呈现出更明显的复苏迹象，14个地区的房价出现了季度性增长，其中Poike、Parkvale和Judea的涨幅至少达到2%。
最贵的地区是Mount Maunganui，房价为132万纽币，而最便宜的地区是Parkvale，价格为666050纽币。
惠灵顿
惠灵顿的房价在最近几个月大幅下跌之后正在反弹，自去年12月份以来，有16个地区的房价下跌，有11个地区的房价上涨了3%或更多。
Seatoun仍然是最昂贵的地区，房价为174万纽币，而惠灵顿Central的房价最便宜，为48.535万纽币。
基督城
这座花园城市的房价正在飙升，82个地区中有17个在过去一年中至少上涨了3%。同期仅有7个地区的价格有所下降。
Fendalton的房价最高，为166万纽币，而Phillipstown的房价最便宜，为44.74万纽币。
但尼丁
但尼丁也出现了一些涨幅，39个地区的房价自去年12月以来有所上涨。涨幅最大的是North Dunedin，为3.6%，紧随其后的是但尼丁Central，涨幅为3.5%。
房价最贵的是Maori Hill，这是全市唯一一个中位数达到或超过100万纽币的市场。最便宜的地区是South Dunedin，房价为40.75万纽币。
