隨著房價下跌,紐西蘭儲備銀行提議放寬LVR限制

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圖源:pixabay

(看中國記者李明編譯)4月26日,紐西蘭儲備銀行提議放寬借款限制,以適應目前金融系統中較低的風險。

副行長Christian Hawkesby說,目前的抵押貸款價值比率(LVR)限制是在2021年11月風險升高時實施的,但現在可能不必要地阻礙了原本信譽良好的借款人獲得貸款。

他補充道,這些限制措施建立了金融系統的彈性,在過去一年裡,隨著房價的下跌,金融系統已經站穩腳跟。「特別是,目前的政策可能阻礙了一些本來有信用的借款人獲得信貸,這與我們看到的風險水平不相稱。」

Hawkesby認為,目前的金融風險比2019年要低,因為全國房價已經跌向更符合中期基本水平,房價進一步大幅回調的概率已經降低。

為此,儲備銀行提議,從6月1日起:

•LVR高於80%的自住業主貸款限額從目前的10%提升至15%
•由「LVR高於60%的投資者貸款上限為5%」改為「LVR高於65%的投資者貸款上限升至5%」。

儲備銀行將於未來兩週內與各大銀行進行協商。