（看中國記者李明編譯報導）據stuff新聞網報導，Trade Me Property數據顯示，上個月房價進一步下跌，因為在 Trade Me上掛牌出售的房屋數量比有記錄以來的任何同期都要多。
該網站最新發布的房地產價格指數顯示，1月份全國在該網站上掛牌的房屋數量比去年同期增長了29%。
但 Trade Me Property 銷售總監 Gavin Lloyd 表示，全國需求每年下降 5%，這有助於燃料價格下降。
他說，現在已經連續 12 個月出現了供應激增和全國需求放緩的情況。
「進入 2023 年，價格將繼續呈螺旋式下降，除非我們看到市場發生變化，而今年年初的價格跌幅創歷史新高。」
1 月份全國平均房產要價年度下降 8.3% 至 878,800 紐元，比去年同期下降 79,300 紐元。
Lloyd表示，這是該網站經歷過的最大跌幅，並使全國平均水平回到了2021年9月的水平。現在也大大低於去年3月創下的歷史高點 971,450 紐元。
在受監測的 15 個地區中，有七個地區的年度平均要價都在下降，但奧克蘭和惠靈頓的價格受到的衝擊最大。
奧克蘭地區的平均要價下跌 10.7% 至 111 萬紐元，而惠靈頓地區的平均要價下跌 10.5% 至 872,400 紐元。
Lloyd表示，這些地區的價格自 2021 年 8 月以來從沒有那樣低過。
「正如我們所預料的那樣，那些在過去三年中價格漲幅最大的地區在 1 月份出現了最大的年度跌幅。」
霍克斯灣的平均要價下跌 8.1% 至 772,100 紐元，豐盛灣、吉斯本和馬納瓦圖/旺格努伊的要價下跌超過 4%。
但並非每個地區的價格都下跌，北地平均要價上漲 5.3% 至 860,950 紐元，西海岸的平均要價上漲5.7% 至 424,500 紐元。
塔拉納基和懷卡託也出現了價格上漲，而在南島，除了南地以外，每個地區的價格都出現上漲。但增幅小於近幾年的增幅。
Lloyd表示，總體而言，最新數據顯示市場與去年同期截然不同。去年 1 月，全國平均要價每年飆升 25%，達到創紀錄的 957,950 紐元，這幾乎是不可想像的。
「很明顯，一年後市場情況大不相同，價格現在連續三個月同比下跌。」
本週早些時候，房地產協會的最新數據顯示，1 月份全國中位價年率下降 13.3%，而Quotable Value 的數據顯示全國平均價格年率下降 12.1%。
評論員一致認為價格還會進一步下跌，但經濟學家 Tony Alexander 對房地產經紀人和抵押貸款顧問的最新調查顯示，最近買家的興趣有所回升。
