(看中国记者李明编译报导)最新数据显示，纽西兰首次购房者的心态可能已经发生了变化，因为他们正「悄悄地」返回房地产市场。
据CoreLogic NZ最新公布的8月「买家分类」（Buyer Classification）数据显示，首次购房者的房屋数量占总量的25%，这是自2021年12月以来的最高比例。
CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，在过去的几个月里，首次购房者的市场份额从3月份的21%一直在「稳步」攀升。虽然LVR规则的变化阻碍了一些首次购房，但某些人只是为了获得更好的交易而等待、观望，现在房价下跌，所以他们又在重新参与购房交易。
他进一步指出，犹豫不决的首次购房者现在已经意识到「抄底难，同时，他们也可能因此会错过他们真正喜欢的房子」。
除此之外，Davidson也谈到政策变化对购房者的影响：放宽的纽西兰《信用合同和消费者金融法》（CCCFA）规定可能起到了正面作用，预计明年会有进一步的变化。另外，政府提高首次置业补助（First Home）上限的举措也有所帮助。随着最近Kiwibuild项目房屋上限的增加，开发商可能会被更多此类房产所吸引，这样就为潜在的首次购房者提供了更多选择。
据悉，8月，全国总共进行了大约5250次房产交易，而20多年来8月份的长期平均值约为7800次。
另外，数据还显示以下三个现象：
1、拥有多处房产的现金买家也有所增加，去年，他们占现金市场份额的 9-10%，今年，这一比例增加到 14-15%。
2、8月，抵押贷款的多套房产买家比例下降至21%，为历史新低。
3、换房自住买家的比例也出现下跌。
