(看中國記者李明編譯報導)最新數據顯示，紐西蘭首次購房者的心態可能已經發生了變化，因為他們正「悄悄地」返回房地產市場。
據CoreLogic NZ最新公佈的8月「買家分類」（Buyer Classification）數據顯示，首次購房者的房屋數量佔總量的25%，這是自2021年12月以來的最高比例。
CoreLogic首席房地產經濟學家Kelvin Davidson表示，在過去的幾個月里，首次購房者的市場份額從3月份的21%一直在「穩步」攀升。雖然LVR規則的變化阻礙了一些首次購房，但某些人只是為了獲得更好的交易而等待、觀望，現在房價下跌，所以他們又在重新參與購房交易。
他進一步指出，猶豫不決的首次購房者現在已經意識到「抄底難，同時，他們也可能因此會錯過他們真正喜歡的房子」。
除此之外，Davidson也談到政策變化對購房者的影響：放寬的紐西蘭《信用合同和消費者金融法》（CCCFA）規定可能起到了正面作用，預計明年會有進一步的變化。另外，政府提高首次置業補助（First Home）上限的舉措也有所幫助。隨著最近Kiwibuild項目房屋上限的增加，開發商可能會被更多此類房產所吸引，這樣就為潛在的首次購房者提供了更多選擇。
據悉，8月，全國總共進行了大約5250次房產交易，而20多年來8月份的長期平均值約為7800次。
另外，數據還顯示以下三個現象：
1、擁有多處房產的現金買家也有所增加，去年，他們佔現金市場份額的 9-10%，今年，這一比例增加到 14-15%。
2、8月，抵押貸款的多套房產買家比例下降至21%，為歷史新低。
3、換房自住買家的比例也出現下跌。
