加息後如何進行房貸再融資？金融顧問給你支招

（看中國記者南楓編譯報道）4月22日，金融股問Anthony Sage在Breakfast節目中敦促紐西蘭民眾：現在咨詢專業的財務建議比以往更有價值。

為了遏制通貨膨脹，紐西蘭央行提高了官方現金利率（OCR），這意味著客戶按期還款額增加。有專家預測，隨著官方現金利率的預期進一步上升，預計貸款利率也會隨之上漲。

Sage表示雖然這不會阻止人們繼續貸款，但正在為抵押貸款進行再融資（refinance）的客戶，最好首先與貸款銀行進行聯繫。銀行當然願意保留現有的業務，而客戶可以選擇不再融資（refinancing）的情況下重組貸款（restructure your lending）。

Sage建議明智的做法是將資金投放到不同的貸款中，而不是單一的貸款，這樣可以分散風險。對於是否需要現在就改變貸款協議，取決於是否有協議中止費，或你的長期目標是什麼。

最近幾個月，住房市場已經出現降溫跡象，Sage指出，儘管抵押貸款利率較高，但這可能是一個購房的好時機。與其去拍賣會上與100個不同的買家競爭，不如退一步，以合適的出價找到合適的房產。

Sage預計拖欠貸款的數量不會上升，因為紐西蘭的住房抵押貸款違約率相對較低。