公眾諮詢:政府擬規範住宅物業經理提議不法者面臨最高$10萬罰款

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對於違法操作者,物業經理個人面臨最高$4萬罰款,公司面臨最高$10萬罰款(圖片來源:Pixabay)
(看中國記者文迪編譯報導)2月16日,住房部副部長Poto Williams宣布:為加強行業監管,維護租戶、業主等的正當權益,政府已擬定一份針對住宅物業經理的提議,並就此展開為期2個月的公眾諮詢,諮詢時間至今年4月19日。
工黨在2020年大選的承諾之一便是規範房地產經紀人。此次新提議旨在強化對物業經理這一行業的管理,維護租戶、戶主正當權益,平衡行業參與者關係。提議內容涉及對物業經理人的學歷與培訓要求、註冊及從業準則,並設立獨立解決糾紛的仲裁體系等。對於違法操作者,物業經理個人面臨最高$4萬罰款,公司面臨最高$10萬罰款;地區仲裁庭可判罰個人最高金額為$15,000、公司$3萬;就求償而言,持牌物業經理最高賠償金額達$10萬。
Poto Williams副部長表示,由於物業管理領域缺乏健全法規與監管,租戶甚至業主都長期處於弱勢地位,包括租戶因擔心失去現有住房和/或留下「不良租住記錄」而影響未來租房情況,在受到不公正對待時也不願投訴物業經理。業主也可能面臨不利情況,如有不法房產經紀人濫用、剋扣租金與押金,卻很少甚至不提供物業檢查與維護服務。
綠黨住房部發言人Chlöe Swarbrick對新提議樂見其成,她透露,全國現約140萬個租戶,相當於每三戶人家就有一戶租房生活;而執政黨許諾維護租戶權益,卻未出臺配套法律保障體系,落後於社會實際需要。Swarbrick認為可以借鑒蘇格蘭等國家,明確業主與物業經理許可權與義務,確保多方共贏、維護行業健康,並令違規操作者承擔相應法律責任。
物業管理規範新提議的公眾諮詢已開放,民眾可登錄政府網站(https://consult.hud.govt.nz/policy-
and-legislation-design/property-managers-review/)提出意見與建議,截止日期為今年4月19日,下午5點。