BNZ银行将在贷款中引入DTI规则，或冲击首次置业者

(看中国记者南枫编译报导)10月28日，BNZ银行对多家贷款中介机构发出了通知，将引入DTI（debt-to-income ratio，债务收入比）规则，根据借款人的年收入来限定贷款额度，即日生效。

BNZ将设定DTI为6，之后会继续检测和审查。这意味着贷款人的总贷款金额，不可超过其年收入的6倍。如果一个人的年收入为10万纽币，新规后最多可贷款60万纽币。

据悉，债务与收入比率DTI，如果使用得当，是确保可持续住房市场的一种方式，并确保客户处于更安全的位置，尤其是在利率上升的情况下。但是，如果一些贷款人的收入不够高，DTI规则可能会使他们更难进入住房市场，特别是首次置业者。目前的实际情况是，借款人已在不可持续的房地产市场中苦苦挣扎。

国家党住房发言人Nicola Willis表示，这一规则将是对潜在的首次置业者的巨大打击，他们会发现几乎不可能满足这些贷款标准。现在的平均房价是家庭平均收入的八倍以上。在工党的领导下，首次置业者将看着房子离自己越来越远。

虽然BNZ是纽西兰首家施行DTI规则的银行，但其它银行在提供贷款时也会评估借贷人的收入，只是还没有正式独立的DTI政策。央行目前正在考虑对所有银行强制执行DTI规则，但这可能会引起政治上的争议，因为这将限制对首次置业者的贷款。