(看中国记者轩雨编译报导)债务收入比（DTI）限制规定了借款人相对于其收入所能承担的债务额度，旨在降低金融系统疲软引发借款人违约潮的可能性。而对贷款价值比（LVR）的限制，则通过减少家庭拖欠房贷时的潜在损失来提高金融体系的弹性。
纽西兰央行计画今年引入人们期待已久的DTI，但会放宽LVR，以降低房地产贷款给金融系统带来的风险。目前纽西兰央行建议：
- 自住者的债务收入比应为收入的六倍，投资者的债务收入比应为收入的七倍。在此基础上，自住者需要10万纽币的收入才能获得60万纽币的贷款，投资者需要10万纽币才能获得70万纽币的贷款。
- 贷款银行为自住者提供的新贷款不得超过该水平的20%。
- 与此同时，贷款与房产价值比率的限制也将放宽。对于存款额不超过房产价值20%的自住者，允许银行提供最多20%的贷款；对于首付低于30%的投资者，银行不能有超过5%的贷款流向这些客户。
央行副行长Christian Hawkesby表示，这些控制措施将更好地管理金融体系中的繁荣与萧条风险。相信引入DTI限制将降低金融风险，支持房价可持续性，并填补现有政策未涵盖的空白。
Hawkesby说，这些限制仍将给予银行向低存款客户贷款的自由裁量权，而新的DTI机制将更适合首次置业者，他们可能有能力偿还大额贷款，但可能难以筹集到存款。房地产市场在经历了去年的下滑之后，现在已处于一个更可持续的水平。
