(看中國記者南楓編譯報導）根據CoreLogic的最新數據，6月份CoreLogic房價指數下降了0.5%，季度變化率為負0.8%。月環比降幅是自去年6月以來最大，延續了近幾個月來的小幅下降趨勢。
每個主要中心城市的房價在本月都持平或下降，表現最好的基督城和但尼丁，在6月份沒有變化。
CoreLogic經濟學家稱，6月份的房價創下了12個月以來的最大單月降幅，並稱政府一系列新的政策變化「不太可能改變低迷的房地產市場」。
CoreLogic研究主管Nick Goodall說，在過去的12個月中，人們的信心可能誤判了貸款利率的軌跡。通脹仍然保持穩定，尤其是在國內，因為央行一直利用貨幣政策來控制消費價格。看起來，利率可能會在更長時間內保持較高水平，從而限制借款人數量和貸款額度。
房價增長的城市寥寥無幾
在所有城市地區中，只有Invercargill和皇后鎮的房價出現了2.1%和1.2%的實際增長，與房價持平或下降的大趨勢背道而馳。
6月份，奧克蘭的負增長持續了很長時間，當月下降了1.2%，季度降幅達到2.6%，這是自去年8月以來最大的季度降幅。
與此同時，惠靈頓的房價漲跌不一，惠靈頓市和hutt區的房價增長乏力，但Porirua和Kāpiti Coast的房價卻有所增長。
Goodall說：Invercargill是最經濟實惠的城區，平均價格為48.3萬紐幣，而皇后鎮則是最昂貴的城區，平均價格為182萬紐幣。全國各地都存在經濟承受能力方面的挑戰，而一些較小的中心也可能會受到淨負移民波動的影響，因為年輕人會為了更多的機會或海外體驗而前往海外。
監管改革不太可能重振市場
CoreLogic分析師認為，政府的改革不太可能對房地產市場產生重大影響。
Goodall表示，今年剩下的時間裏貸款利率變化可能不大，貸款持有人應做好準備，房主們也應對市場回暖別抱太大希望，尤其是在目前就業形勢下降的情況下。明線測試縮短至兩年，可能會使本已居高不下的掛牌量進一步上升，而貸款價值比政策的放寬則不太可能導致符合條件的買家大量湧現。
Goodall指出，正規化的債務收入比限制實際上不具有約束力，而整體貸款則受到高利率的限制。央行將在7月中旬召開會議，最近對通脹預期的調整有望放鬆，但央行可能希望在真正討論下調官方現金利率（OCR）之前看到確鑿的證據。
Goodall預測，由於經濟幾乎沒有從最近的二次衰退中復甦，沒有什麼跡象表明官方現金利率可以上調。央行應該很快就能做出決定，繼續保持現有的利率。
