行业报告：房地产是纽西兰最大的产业

(看中国记者颜薇编译报导)7月26日，由房地产委员会（Property Council）与Urban Economics合作完成的《房地产行业影响报告》显示：房地产是纽西兰最大的产业，每年为国内生产总值(GDP)贡献412亿纽币，占比15%。这意味着房地产超过占GDP11%的制造业。另外，农业占GDP 6%，卫生健康占GDP 7%。更多细节可访问网站：https://www.propertynz.co.nz/industry-impact-report 该报告分析了房地产行业在纽国和其主要城市的经济贡献、规模和就业人数等。

房地产委员会首席执行官Leonie Freeman说：「2009年至2019年这10年间，房地产行业对GDP的直接贡献增长了19%，约为196亿纽币。2019年，房地产行业所带来的广泛经济影响高达1156亿纽币，其中包括412亿纽币的直接影响，318亿纽币的间接影响（供应商和员工活动），425亿纽币的诱发影响（房地产行业对其他行业）。」

根据该报告，纽西兰的住宅物业存量目前的价值为13050亿纽币，商业地产的价值为2430亿纽币。上市房地产公司占纽西兰证券交易所的30%，总市值为530亿纽币。

此外，报告称房地产行业是纽西兰第四大雇主，占总就业人数的9%。

该报告还发现，奥克兰的房地产总值约为7000亿纽币，是其他城市的三倍。奥克兰的房地产行业为该城市的经济贡献了120亿纽币。每贡献的1纽币都会产生1.80纽币的「流动」经济影响。而且，奥克兰的地税每年创造的收入为20亿纽币，其中43%来自住宅物业。

在惠灵顿，房产行业为该地区的经济贡献了40亿纽币，雇用了8%的人口，而在基督城，房产行业的经济贡献为47亿纽币，雇用了11%的人口。

据悉，截止今年6月份的一年里，纽西兰的房价上涨了28.7%，全国房价的中位数为82万纽币。房地产协会表示，全纽16个地区中有5个地区的房价中位数创下历史新高。上周，评级机构标准普尔（S&P）指出，纽西兰房价上涨速度可能对银行业的稳定性构成风险。

Freeman表示：「许多人通过他们的KiwiSaver计画在没有意识到的情况下投资了房产。在纽西兰所有的29个KiwiSaver计画中，有33亿纽币（4.4%）的KiwiSaver基金投资于房地产。
房地产不仅仅是建筑物或利润，它与人和社区有关。我们选择在这些空间度过一生，养家餬口，建立联系，创办企业，获得归属感。我们的成员塑造了纽西兰人生活、工作、娱乐和购物的城市和空间，这就是房地产的力量。」