报告显示纽西兰人买房需比英国人多付近30万纽币

（看中国记者张柃编译报导）近日，据OneRoof房产报告最新数据显示：纽西兰人购置房产要比英国人多花近30万纽币，南奥克兰等地区房屋价格远高于英国平均水平，一些情况下甚至接近伦敦房价。目前，纽西兰房价中位数已经达到779,000纽币，在过去的一年中上涨了25%。

根据英国土地注册局的数据，英国的平均房价在3月达到了256,000英镑（496,222纽币），这比英国人的普遍期望价格高出57%。不仅仅是英国，纽西兰房价相较美国的中位房价372,400美元（513,304纽币）还是较高。但比澳大利亚的平均房价624,997美元（861,475纽币）和加拿大的平均房价695,697加币（794,211纽西兰元）略低。

Oneroof编辑Owen Vaughan表示：尽管比较中位价和平均价不一定准确，但这些数据表示纽西兰买家面临着双面打击，一方面是房子比英国贵，一方面是工资比大部分英国买家低。

据悉，奥克兰南部的Māngere Bridge的中位房价现已跃升至132万纽币，在12个月内增长了37.5万纽币，而Onehunga的价格达到130万纽币，增长了38.5万纽币，Glen Innes的价格为127万纽币，增长了31.5万纽币。在这三个郊区之一买房都比在伦敦买房要贵，因为伦敦的平均房价是640,373英镑（125万纽币）。

Oneroof房产报告显示：

1、当前奥克兰有284个区房屋中位价在100万或以上，而上个季度和去年这一数字分别为197个和118个。

2、奥克兰现有20个区房价在200万以上，另有13个区域也将很快步入这个价位。而一年前只有4个区能达到200万以上，三个月前这一数字为11个。

3、奥克兰东部的Whitford和Herne Bay则一起成为了一般房价超过300万的两个区，St Marys Bay, Coatesville郊区和惠灵顿的Oriental Bay也即将跨越300万门槛。

Vaughan对此表示：最新的地产报告虽然集中在豪宅上，最令人担忧的却是底部市场。奥克兰现在是一个大多数房产价格超过100万纽币的城市，数据显示相较5年前该市100万以下的房产减少了25%，而价格在100万至300万的房产增加了37%。这意味着在以前工薪阶层常住的区，百万以上的房子变得很常见。这对首次置业者来讲是一个坏消息。

过去一年的房价暴涨给了政府很大压力，人们要求政府有所作为。政府的做法是对投资者征收新税，减少房产投资的利润，从而削减买家需求。中央银行还从新引入了贷款限制，投资者和其他买家将更难获得住房贷款，政府财政部门预计这些措施本月就会生效。政府预计房价上涨幅度将从今年的17.3%下降到截至明年年中仅增长0.9%。经济学家Tony Alexander也同意现在开始房地产市场中低档房产的价格增长会放缓。