(看中国记者翔风编译报导)每隔三年，纽西兰会对所有房产的资本价值（Capital Value，即CV）进行重新评估。6月10日，奥克兰市议会公布了新的房产估值，房主可到官网查询自家物业的估值
相比上次2021年的CV，住宅类物业的CV平均下跌9%，这次的CV估值是基于截至2024年5月1日的房地产市场趋势和近期成交数据计算的。
正式通知将从6月13日开始通过邮寄或电子邮件方式发出。请注意：这些估值并不代表房产的当前市场价格，而是用来确保奥克兰约63万套物业之间公平分摊地税的重要依据。
奥克兰市议会首席财务官Ross Tucker表示，新一轮物业估值已获得国家估值总长（Valuer-General）的批准并向市民公开。
2021年6月到2024年5月之间，不同类型物业在奥克兰的CV变动如下：
- 工业物业：上涨5%
- 生活方式类物业：上涨4%
- 农村物业：上涨4%
- 商业物业：下跌5%
- 住宅物业：下跌9%
其中靠近奥克兰市中心的地区估值普遍跌幅较大，例如Albert-Eden、Maungakiekie-Tāmaki、Waitematā、Whau和Puketāpapa等地区均下跌了13%至14%。
而远离市中心的地区则表现较为稳健，Hibiscus and Bays、Upper Harbour和Franklin等地区的跌幅仅为1%至4%。
奥克兰市议会首席经济学家Gary Blick表示：在2021年6月进行估值时，官方现金利率（OCR）处于历史低位。那时房贷利率非常低，房价上涨强劲，因此2021年的估值反映了当时的价格水平。而2024年的估值发生在OCR已经提升到5.5%的高位，这样的高利率抑制了买家需求，导致房价下跌。
值得注意的是，这些新估值不会改变市议会收取的总地税金额。具体税收金额每年都会在社区协商后确定。
对于2025/2026财年，奥克兰市议会已批准住宅类物业平均地税上涨5.8%。
