(看中國記者翔風編譯報導)每隔三年，紐西蘭會對所有房產的資本價值（Capital Value，即CV）進行重新評估。6月10日，奧克蘭市議會公布了新的房產估值，房主可到官網查詢自家物業的估值
相比上次2021年的CV，住宅類物業的CV平均下跌9%，這次的CV估值是基於截至2024年5月1日的房地產市場趨勢和近期成交數據計算的。
正式通知將從6月13日開始通過郵寄或電子郵件方式發出。請注意：這些估值並不代表房產的當前市場價格，而是用來確保奧克蘭約63萬套物業之間公平分攤地稅的重要依據。
奧克蘭市議會首席財務官Ross Tucker表示，新一輪物業估值已獲得國家估值總長（Valuer-General）的批准並向市民公開。
2021年6月到2024年5月之間，不同類型物業在奧克蘭的CV變動如下：
- 工業物業：上漲5%
- 生活方式類物業：上漲4%
- 農村物業：上漲4%
- 商業物業：下跌5%
- 住宅物業：下跌9%
其中靠近奧克蘭市中心的地區估值普遍跌幅較大，例如Albert-Eden、Maungakiekie-Tāmaki、Waitematā、Whau和Puketāpapa等地區均下跌了13%至14%。
而遠離市中心的地區則表現較為穩健，Hibiscus and Bays、Upper Harbour和Franklin等地區的跌幅僅為1%至4%。
奧克蘭市議會首席經濟學家Gary Blick表示：在2021年6月進行估值時，官方現金利率（OCR）處於歷史低位。那時房貸利率非常低，房價上漲強勁，因此2021年的估值反映了當時的價格水平。而2024年的估值發生在OCR已經提升到5.5%的高位，這樣的高利率抑制了買家需求，導致房價下跌。
值得注意的是，這些新估值不會改變市議會收取的總地稅金額。具體稅收金額每年都會在社區協商後確定。
對於2025/2026財年，奧克蘭市議會已批准住宅類物業平均地稅上漲5.8%。
