（看中國記者元德編譯報導）《住宅租賃法》修正法案最近通過國會三讀，重新引入房東可以在無需理由的情況下提前90天終止定期租約，並引入「寵物押金」制度。
主要修改包括：
- 重新引入90天無理由終止定期租約（periodic tenancies）：對於無結束日期的定期租約，房東可以提前90天終止租約。
- 縮短房東通知期：在特定情況下，房東終止定期租約的通知期由63天縮短至42天。
- 縮短租客通知期：租客終止定期租約或續租的通知期從28天縮短至21天。
- 重新引入房東終止固定期限租約的權利：房東可提前21至90天終止租約，無需提供具體理由。
- 引入「寵物押金」：房東可以收取額外押金，若租客有寵物且寵物造成損壞，可保留該押金。
- 明確規定房東可以禁止在主要租賃場所內吸煙。
- 明確規定因家庭暴力而終止租約的情況。
值得注意的是，寵物押金最高為兩週租金，並且每次只能收取一筆。房東無正當理由不得拒絕租客飼養寵物。
另外，定期租約通常需要90天的通知期，42天的較短通知期適用於以下情況：房東需要將房屋用於自住、家庭成員居住或員工居住。
住房部長Chris Bishop表示，這些改革將幫助房東更有信心出租房屋，同時租客也能更容易找到住所。
綠黨對此表示反對，認為無理由終止租約會使租客面臨不穩定的情況，特別是節日期間。其住房發言人Tamatha Paul強調，住房應視為基本人權，而非商業交易。
行動黨則支持這些改革，認為這會為房東和租客提供更大的靈活性，並幫助租賃市場恢復信心。
