（看中国记者轩雨编译报导)房地产研究公司CoreLogic的最新报告显示，随着房价下跌和收入增加，买房变得更容易负担。但由于房贷接近家庭收入的一半，许多人仍无法负担得起。
报告的主要内容为：
- 截至今年6月底，纽西兰房屋平均价值是平均家庭收入的7.2倍，为两年多来最低。相比之下，今年年初的比率为7.8倍，2022年初达到峰值8.8倍，但长期平均值为6.1倍。
- 陶朗加仍然是购房能力最差的城市，房价与收入比为9.5。其次是奥克兰、达尼丁、汉密尔顿、基督城和惠灵顿，惠灵顿是住房可负担性最高的主要城市。
- 目前全国平均房价降至911,222纽币，家庭收入增加，房贷占家庭收入的比例已从上次调查的53%峰值降至49%，但仍高于38%的长期平均水平。
- 对于购房首付存款所需时间降至9.6年，好于一年前接近12年的水平，但仍高于8.1年的长期平均水平。
CoreLogic NZ首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，即使最近情况有所改善，但实际上对许多人来说，拥有住房仍是一个梦想。与长期平均水平相比，家庭收入的近一半被利息偿还所吞噬，这相对来说还是难以承受的。
Davidson认为尽管在一到两年的时间里，抵押贷款利率似乎有可能降低，但我们并不指望在短期内通过降息来缓解压力。随着一些地区的房价出现回升迹象，在利率真正下降之前，可负担性的改善可能是短暂的。
Davidson也指出，住房负担能力可能仍将大大低于正常水平，这反过来又将制约房价的复苏。央行可能会强制执行债务收入比，银行一直在为此做准备，这将是另一个可能限制房价增长的因素。只有房屋新建数量大幅增加，才会对房价和可负担性产生有意义的影响。
