（看中國記者軒雨編譯報導)房地產研究公司CoreLogic的最新報告顯示，隨著房價下跌和收入增加，買房變得更容易負擔。但由於房貸接近家庭收入的一半，許多人仍無法負擔得起。
報告的主要內容為：
- 截至今年6月底，紐西蘭房屋平均價值是平均家庭收入的7.2倍，為兩年多來最低。相比之下，今年年初的比率為7.8倍，2022年初達到峰值8.8倍，但長期平均值為6.1倍。
- 陶朗加仍然是購房能力最差的城市，房價與收入比為9.5。其次是奧克蘭、達尼丁、漢密爾頓、基督城和惠靈頓，惠靈頓是住房可負擔性最高的主要城市。
- 目前全國平均房價降至911,222紐幣，家庭收入增加，房貸佔家庭收入的比例已從上次調查的53%峰值降至49%，但仍高於38%的長期平均水平。
- 對於購房首付存款所需時間降至9.6年，好於一年前接近12年的水平，但仍高於8.1年的長期平均水平。
CoreLogic NZ首席房地產經濟學家Kelvin Davidson表示，即使最近情況有所改善，但實際上對許多人來說，擁有住房仍是一個夢想。與長期平均水平相比，家庭收入的近一半被利息償還所吞噬，這相對來說還是難以承受的。
Davidson認為儘管在一到兩年的時間裡，抵押貸款利率似乎有可能降低，但我們並不指望在短期內通過降息來緩解壓力。隨著一些地區的房價出現回升跡象，在利率真正下降之前，可負擔性的改善可能是短暫的。
Davidson也指出，住房負擔能力可能仍將大大低於正常水平，這反過來又將制約房價的復甦。央行可能會強制執行債務收入比，銀行一直在為此做準備，這將是另一個可能限制房價增長的因素。只有房屋新建數量大幅增加，才會對房價和可負擔性產生有意義的影響。
