随着房价下跌,纽西兰储备银行提议放宽LVR限制

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图源:pixabay

(看中国记者李明编译)4月26日,纽西兰储备银行提议放宽借款限制,以适应目前金融系统中较低的风险。

副行长Christian Hawkesby说,目前的抵押贷款价值比率(LVR)限制是在2021年11月风险升高时实施的,但现在可能不必要地阻碍了原本信誉良好的借款人获得贷款。

他补充道,这些限制措施建立了金融系统的弹性,在过去一年里,随着房价的下跌,金融系统已经站稳脚跟。「特别是,目前的政策可能阻碍了一些本来有信用的借款人获得信贷,这与我们看到的风险水平不相称。」

Hawkesby认为,目前的金融风险比2019年要低,因为全国房价已经跌向更符合中期基本水平,房价进一步大幅回调的概率已经降低。

为此,储备银行提议,从6月1日起:

•LVR高于80%的自住业主贷款限额从目前的10%提升至15%
•由「LVR高于60%的投资者贷款上限为5%」改为「LVR高于65%的投资者贷款上限升至5%」。

储备银行将于未来两周内与各大银行进行协商。