纽西兰政府确认房产征税细节,新政将鼓励投资者购买新房

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6月10日,纽政府确认了对房地产征收税款的更多细节。(pixabay)
(看中国记者轩雨编译报导)今年3月,为帮助首次置业者买房更容易,纽西兰政府宣布了一些列新政策,其中包括取消利息低税优惠和延长明线测试时间。(相关阅读https://visiontimes.co.nz/news/2472/
6月10日,纽政府确认了对房地产征收税款的更多细节:
  • 今年3月27日前购买的房产,将在今年10月至2025年3月间逐步被取消利息抵税的相关优惠
  • 今年3月27日后购买的房产,则从今年10月开始立即实施新政,无法享受利息低税优惠
  • 房产开发和新建房屋可以豁免,继续享受利息抵扣优惠
  • 对于新建的房屋,仍维持之前的5年明线测试时间不变,而不是新政策中的10年。这意味着,如果业主在5年内出售非自住房屋,可能会面临缴税
  • 新规中的一些其他豁免情况,包括商业或工业地产、员工宿舍、农田、护理设施,商业住宿以及社区住房提供者。
据悉,政府已开始对上述提案中的细节进行公众咨询(可在IRD网站了解更多:https://taxpolicy.ird.govt.nz/publications/2021/2021-dd-interest-limitation-and-bright-line-rules),咨询将于今年7月12日结束。预计国会将在今年晚些时候通过立法。
税务部长David Parker说:「豁免房地产开发和新建房屋的提议有助于增加房屋供应,将投资引向增加住房存量。这样会避免首次购房者和自住买房者,对现有住宅直接竞争。这次公众咨询的重点是确认新规的细节,新政策不会影响自住房。」
财政部长Grant Robertson表示:「新政策的目标是鼓励房价的可持续性,希望这会抑制投资者对现有住房存量的需求。」