(看中国记者南枫编译报导）根据CoreLogic的最新数据，6月份CoreLogic房价指数下降了0.5%，季度变化率为负0.8%。月环比降幅是自去年6月以来最大，延续了近几个月来的小幅下降趋势。
每个主要中心城市的房价在本月都持平或下降，表现最好的基督城和但尼丁，在6月份没有变化。
CoreLogic经济学家称，6月份的房价创下了12个月以来的最大单月降幅，并称政府一系列新的政策变化「不太可能改变低迷的房地产市场」。
CoreLogic研究主管Nick Goodall说，在过去的12个月中，人们的信心可能误判了贷款利率的轨迹。通胀仍然保持稳定，尤其是在国内，因为央行一直利用货币政策来控制消费价格。看起来，利率可能会在更长时间内保持较高水平，从而限制借款人数量和贷款额度。
房价增长的城市寥寥无几
在所有城市地区中，只有Invercargill和皇后镇的房价出现了2.1%和1.2%的实际增长，与房价持平或下降的大趋势背道而驰。
6月份，奥克兰的负增长持续了很长时间，当月下降了1.2%，季度降幅达到2.6%，这是自去年8月以来最大的季度降幅。
与此同时，惠灵顿的房价涨跌不一，惠灵顿市和hutt区的房价增长乏力，但Porirua和Kāpiti Coast的房价却有所增长。
Goodall说：Invercargill是最经济实惠的城区，平均价格为48.3万纽币，而皇后镇则是最昂贵的城区，平均价格为182万纽币。全国各地都存在经济承受能力方面的挑战，而一些较小的中心也可能会受到净负移民波动的影响，因为年轻人会为了更多的机会或海外体验而前往海外。
监管改革不太可能重振市场
CoreLogic分析师认为，政府的改革不太可能对房地产市场产生重大影响。
Goodall表示，今年剩下的时间里贷款利率变化可能不大，贷款持有人应做好准备，房主们也应对市场回暖别抱太大希望，尤其是在目前就业形势下降的情况下。明线测试缩短至两年，可能会使本已居高不下的挂牌量进一步上升，而贷款价值比政策的放宽则不太可能导致符合条件的买家大量涌现。
Goodall指出，正规化的债务收入比限制实际上不具有约束力，而整体贷款则受到高利率的限制。央行将在7月中旬召开会议，最近对通胀预期的调整有望放松，但央行可能希望在真正讨论下调官方现金利率（OCR）之前看到确凿的证据。
Goodall预测，由于经济几乎没有从最近的二次衰退中复苏，没有什么迹象表明官方现金利率可以上调。央行应该很快就能做出决定，继续保持现有的利率。
