（看中国记者李明编译报导）据RNZ报导，随着房价的不断下降，房屋变得越来越便宜，但以大多数人的标准来看，房价仍然昂贵。
最新的CoreLogic住房负担能力报告显示，持续的利率上涨和抵押贷款支付占用了家庭收入的很大一部分，但买房负担性变好。
目前，住宅价格是家庭平均收入的7.8倍，这仍然远远高于长期平均值6.0，但比8.8的峰值要好。
CoreLogic纽西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson说：「我们在最近几个月看到的房价的下降，在一定程度上帮助购房者减少所需的借贷成本以及更高的收入要求，但这些影响已经被抵押贷款利率上升所抵消。」
目前，需要20%存款的抵押贷款达到家庭总收入的53%以上，而平均值为38%。
首付存款所需时间仍处于10.4年的高位，但比去年前三个月达到的峰值11.8年有所改善。
Davidson说：「换句话说，这项措施表明，住房仍然像以前一样难以负担。」
他也表示，随着房价预计将继续下跌，以抵押贷款还款的负担能力应该会开始改善。
负担性最好的地区
在房价与收入比率方面，惠灵顿市已经超过了基督城，成为全国最可负担的主要城市，此前，该市的房价比疫情之前的峰值大幅下降了18%。
Davidson指出：「两个市场的收入都在稳步上升，但由于惠灵顿的房价下跌幅度大于基督城，负担能力的平衡发生了更大的变化。」
陶朗加 (Tauranga) 是所有主要大城市中首付存款所需时间最长的，为 13.7年，远高于其10.8年的长期平均水平和全国10.4年的数字。然而，从2022年第一季度的15.9年的峰值来看，它已经有所改善。
