(看中国记者李明编译报导)据悉，随着房地产降温及官方现金利率（OCR）连续第九次上调，纽西兰新上市房源出现减少情况。
最新Realestate.co.nz发布的数据显示，与去年11月相比，今年11月的新房源数量下降了26%。
Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams 指出，纽西兰房源普遍增多，但OCR的变化导致了这个月的下降。
「利率上升意味着可供纽西兰人购买的信贷减少。因此，我们看到房价呈下降趋势，可能影响到那些希望出售的人。」
据悉，这种情况是在住房存量大规模飙升之后所发生的：7月和8月存量分别同比增长107.8%和107.7%。11月，它同比增长47.7%。
Williams认为，这种下降可能是一个迹象，表明住房市场正处于库存高峰的另一边。
「 我认为我们离看到库存水平下降还有一段距离，但如果库存增长开始减速，它可能会对市场产生更广泛的影响。这归结于供应和需求。」
虽然市场上房产的平均数量在下降，但一些地区的存量仍在翻倍或接近翻倍。
库存增长最多的地区是 Coromandel（增长149.9%），Nelson & Bays（增长125.1%），Central North Island（增长98.5%），以及Taranaki（增长92.4%）。
销售时间更长
另一方面，房屋的销售速度也似乎慢了很多。Realestate.co.nz的Sarah Wood谈到，平均时间为7周左右。
她指出，这种时间的增加是由于买家心态的变化，由于今年整体库存的增加，他们能够花更多的时间。
「有的人来到了市场，我只是认为，他们正在调查他们的选择。当市场动态发生变化时，这给了他们更多的时间来考虑他们的选择和做他们的研究。」
另外，伴随着待售房屋数量的增加，平均要价也有所下降。
自2021年中期以来，平均要价首次降至90万纽元以下，预计到今年年底可能会达到89万纽元左右。
尽管整体下降，但2022年10月有四个地区的平均要价上升。Bay of Plenty上涨了1.1%，达到991,556纽元；Nelson and Bays上涨了4.1%，达到915,310纽元；Southland 上涨了2.5%，达到531,555纽元；Coromandel上涨了6.2%，达到1,155,155纽元。
Wood表示，买家应该专注于寻找最适合自己和家人的房子，而不是为市场而买。如果卖家能很好地推销自己的房产，那么销售起来应该不会有问题。「确保它被很好地展示出来，并且你对市场的需求是现实的。」
