(看中國記者軒雨編譯報道)目前,紐西蘭有近三分之一的家庭居住在出租房中，其中42%的家庭由物業管理人員照看。雖然物業經理是行業協會的成員，有自己的能力標準，但這個行業並沒有受到第三方監管。
11月22日，政府表示，由於該行業可能會導致服務質量的不一致，建議物業管理人員必須註冊、接受培訓和持有執照，並受制於一個新的規則框架。The Real Estate Authority 將是監管機構，the Real Estate Agents 法庭將處理與物業經理有關的投訴。監管制度的主要特點包括，持證的物業經理要在公共登記冊上登記，遵守行為準則，並滿足至少18歲的入門要求。
住房部長Megan Woods說，有時租戶很容易受到住宅物業經理不良行為的影響，特別是在緊張的租賃市場上。在我們通過《住宅租賃法》給予租戶更多保護的舉措之後，在2020年做出了監管住宅物業經理的承諾。這意味著就像房地產經紀人、建築商和律師一樣，他們將有行為和能力標準需要遵守。如果他們不遵守就會被追究責任。
政府還宣佈，將就房產可接受的甲基苯丙胺（冰毒）殘留物，這些房屋需要淨化到什麼水平，以及何時需要終止租約，徵求公眾意見。
Megan Woods表示，目前有兩個使用標準，但都沒有法律約束力，這給房東和租戶帶來了不確定性。我們有以科學為依據的建議，關於篩選、測試和淨化的建議，對房東有明確的義務。在提案中，建議將表面病毒殘留物的最高可接受水平設定為每100平方釐米15微克，出租物業不得高於此標準。
Woods指出，該行業需要確定病毒殘留物的最高限度，因此制定法規澄清這一點是一個優先事項。一旦相關法規出台，房東將不能在知情的情況下出租污染程度超過規定水平的房屋，否則將被處以最高4000紐幣的處罰。
此外，政府也調整了私人房東和住房部門Kāinga Ora租賃房屋達到取暖、隔熱、通風、防風、防潮和排水最低標準的期限。此前，Kāinga Ora和社區住房供應商的合規截止日期為2023年7月1日，現調整為2024年7月1日。與此同時，私人房東的合規日期也推後一年，必須在2025年7月1日前達到新要求。
同時，從2021年7月起，有新租約或續租的房東需要在90天內確保租房符合標準，現在這一期限被延長至120天。
Woods稱，由於疫情導致供應鏈和交付中斷，以及有限的勞動力，所以最後期限的延長是必要的。2021年的一項調查發現，85%的私人租房達到了標準，或正在開展工作以達到這些標準。
目前，大約68%的Kāinga Ora房屋符合標準，另外16.4%的房屋正在進行施工。
Megan Woods說，目前Kāinga Ora每周約有600套房屋達到新的標準，這是對公共住房質量的最大改進。我們希望Kāinga Ora能在原定的明年7月最後期限前盡可能多地實現達標。預測表明，他們可以在原定日期前實現約95%的達標率。
