(看中国记者轩雨编译报道)目前,纽西兰有近三分之一的家庭居住在出租房中，其中42%的家庭由物业管理人员照看。虽然物业经理是行业协会的成员，有自己的能力标准，但这个行业并没有受到第三方监管。
11月22日，政府表示，由于该行业可能会导致服务质量的不一致，建议物业管理人员必须注册、接受培训和持有执照，并受制于一个新的规则框架。The Real Estate Authority 将是监管机构，the Real Estate Agents 法庭将处理与物业经理有关的投诉。监管制度的主要特点包括，持证的物业经理要在公共登记册上登记，遵守行为准则，并满足至少18岁的入门要求。
住房部长Megan Woods说，有时租户很容易受到住宅物业经理不良行为的影响，特别是在紧张的租赁市场上。在我们通过《住宅租赁法》给予租户更多保护的举措之后，在2020年做出了监管住宅物业经理的承诺。这意味着就像房地产经纪人、建筑商和律师一样，他们将有行为和能力标准需要遵守。如果他们不遵守就会被追究责任。
政府还宣布，将就房产可接受的甲基苯丙胺（冰毒）残留物，这些房屋需要净化到什么水平，以及何时需要终止租约，征求公众意见。
Megan Woods表示，目前有两个使用标准，但都没有法律约束力，这给房东和租户带来了不确定性。我们有以科学为依据的建议，关于筛选、测试和净化的建议，对房东有明确的义务。在提案中，建议将表面病毒残留物的最高可接受水平设定为每100平方厘米15微克，出租物业不得高于此标准。
Woods指出，该行业需要确定病毒残留物的最高限度，因此制定法规澄清这一点是一个优先事项。一旦相关法规出台，房东将不能在知情的情况下出租污染程度超过规定水平的房屋，否则将被处以最高4000纽币的处罚。
此外，政府也调整了私人房东和住房部门Kāinga Ora租赁房屋达到取暖、隔热、通风、防风、防潮和排水最低标准的期限。此前，Kāinga Ora和社区住房供应商的合规截止日期为2023年7月1日，现调整为2024年7月1日。与此同时，私人房东的合规日期也推后一年，必须在2025年7月1日前达到新要求。
同时，从2021年7月起，有新租约或续租的房东需要在90天内确保租房符合标准，现在这一期限被延长至120天。
Woods称，由于疫情导致供应链和交付中断，以及有限的劳动力，所以最后期限的延长是必要的。2021年的一项调查发现，85%的私人租房达到了标准，或正在开展工作以达到这些标准。
目前，大约68%的Kāinga Ora房屋符合标准，另外16.4%的房屋正在进行施工。
Megan Woods说，目前Kāinga Ora每周约有600套房屋达到新的标准，这是对公共住房质量的最大改进。我们希望Kāinga Ora能在原定的明年7月最后期限前尽可能多地实现达标。预测表明，他们可以在原定日期前实现约95%的达标率。
