(看中国记者扶摇编译报导)2025年第四季度数据显示，新西兰住宅租赁市场呈现“交易热、租金软”的态势。虽然租赁活动大幅增加，但整体租金水平较去年同期略有下调。
根据租赁服务机构（Tenancy Services）发布的最新保证金数据：
- 租金微幅下降：全国租金中位数为每周595纽币，较2024年同期的600纽币下降了0.8%。
- 租赁活动激增：全国共收到40,344 份新租约保证金，同比大幅增长15.1%，显示市场换房与新租需求极为旺盛。
各地的租金表现呈现明显分化，9个地区的租金中位数下降，12个地区上升，7个地区保持不变，其中：
- 惠灵顿地区表现疲弱：该区租金跌幅最为明显，其中Upper Hutt 每周下降53纽币，Masterton 每周下降15纽币。
- 卡皮蒂海岸（Kapiti Coast）成为亮点：它是惠灵顿地区唯一租金上涨的地区，同比每周上涨5纽币。
- Whanganui（旺阿努伊）涨幅最高：租金中位数从每周488纽币涨至520纽币，涨幅达6.6%。
租赁活动的增速远超租金涨幅，反映出当前市场房源充足：
- 供应量增加：房地产网站 Realestate.co.nz 报告显示，年初新增出租房源数量同比增长了12.8%。
- 租客选择增多：除陶朗加（Tauranga）外，几乎所有地区的新签租约数量均实现同比增长。充足的房源让租客拥有更多选择，这也限制了租金的整体涨幅。
