纽西兰全国房价中位数年度上涨25.5%，平均房价突破100万纽币

（看中国记者颜薇编译报导）Delta病毒爆发导致的封锁，好像并没有抑制人们对房地产市场的需求和信心，纽国的房屋现状仍是供不应求，正如我们在去年初看到的那样。近日，纽西兰房地产协会（Real Estate Institute of New Zealand，REINZ）发布的最新数据显示：

•今年8月，房屋的销售数量同比去年下降了26.5%，去年8月房屋销售量是7,828套。
•今年8月，奥克兰地区的房屋销售额同比去年下降了12.8%，全国其他城市下降了33.7%。
•今年8月，Nelson和Southland创下有记录以来的最大跌幅，Nelson的待售房屋数量比前一年减少了一半，Southland的房屋销售量减少了46.8%。
•在过去的12个月中，全国房价中位数上涨了25.5%，经季节性因素调整后达到85万纽币。
•奥克兰8月份的房价中位数达到创记录的120万纽币，同比去年上涨了26.4%。其中，Rodney、Manuaku City、Waitakere City、Franklin和Papakura是涨幅最大的地区。

REINZ首席执行官Jen Baird表示，封锁带来的连锁反应在意料之中。虽然疫情封锁导致房价飙升，但纽西兰的房屋库存水平也是历史新低，这意味着可供购买的房产越来越少。

在市场上挂牌出售的房屋数量减少，进一步推高了房价。衡量市场房地产价值变化的REINZ House Prince Index（HPI）同比增长31.1%，是历史新高，也是自有记录以来HPI的最高年增长率。

另外，纽西兰专业地产数据网站OneRoof最新数据显示：纽国房价达到了一个新的里程碑，全国平均房价首次达到100万纽币。不到十年的时间，全国平均房价翻了一番，给首次购房者带来进一步压力，首付被推高至20万纽币，是平均年薪的三倍多。