REINZ最新数据:2020年,小城镇Wairoa房价攀升最快

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近日,最新CoreLogic的房价数据显示:3月份纽西兰全国房价增长了2.2%,这也意味年涨幅达到了16.1%,是2006年以来的最大涨幅。(图片来源:pixabay)
(看中国记者文迪编译报导)据纽西兰房地产协会(REINZ)最新数据,2020年房价涨幅最大的前三个地区均落在小城镇,且这一增长趋势会持续一段时间。
以房价中间数来衡量,房价攀升最快的前三个地区(districts)依次为:
1、霍克湾(Hawke’s  Bay)的Wairoa:2020年约$27万,2019年为$16.5万,涨幅达63.5%
2、凯库拉(Kaikōura):2020年为$54.5万,2019年为$39.5万,涨幅达38%
3、怀托摩区(Waitomo District):2020年为$30.5万,较2019年实现涨幅35.3%
另一方面,就绝对价格而言,2020年全国房价中位数最低为$23万,落在西海岸(West Coast)的Buller区。就重要中心地区而言,房价中位数最大涨幅的前三名地区与前年排名也完全不同,依次为:奥克兰 $115万,涨幅20.9%;威灵顿Lower Hutt $69万,涨幅18.9%;但尼丁$54.6万,涨幅18.8%。2019年时前三名(由高到低)则为:北岸、皇后镇湖区及奥克兰市区。
REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,类似的房价涨幅一般情况下需要几年时间,而现在数月内就实现了;纵观去年全国房价攀升最快的地区,前10名都在小城镇上——眼见房市火热,当地卖房者要价都水涨船高。而房地产市场基本的供求问题一日得不到解决,这种房价增长趋势短期内仍将延续。「人们很难知道房价最终会高到什么程度、以及这种攀升速度会维持多久。」